备受关注的工业大学地块，又传来了新动向！该地块即为去年12月25日上实城开以总价26.作为上实城开在天津开发的第一个住宅项目，集团将在承袭海派高端人居品质的基础上，充分发挥和挖掘项目的土地、历史、人文及社会等资源优势，高水平打造河东工大项目，助力河东区高质量发展。
备受关注的理工大学地又有新进展了！
找房网购房消息 3月9日天津格调榴园楼盘详情，天津市规划和自然资源局发布《关于河东工业大学3号项目建设规划许可证预审公示的通知》
该地块是上实城开去年12月25日拿下的河东工业大学金东城（联动）2023-138号住宅用地，总价26.6亿，折合楼面价21768元/㎡，溢价18.2%。
该地块的大概位置
该项目位于河东区城林路与韶山路交叉口东北侧，东至规划的银锁路，西至规划的韶山路，南至城林路，西至规划的金锁南路。北。
根据规划图，本项目住宅产品为高层产品，最高层为17-25层。
规划图
按总用地面积61062.6㎡计算，地上建筑面积㎡，容积率≤2.9，绿地面积14751.1㎡，户数928户，居民人数1415人平方米，共有机动车停车位1415个，其中地上29个，地下1386个。
土地技术经济指标
“老工学院”土地焕然一新
总体而言，“老工学院”地块处于设施相对完善的区域。 位于河东中环线内，紧邻地铁5号线及建设中的4号线城林路站。 周边有河东实验小学和天津市第一七中、河东万达广场、爱琴海购物广场等众多优质资源设施。
上海实业是其母公司，上实城开是其房地产公司。 作为上实城开在天津开发的首个住宅项目，集团将在传承海派高端住宅品质的基础上，充分发挥和挖掘项目的土地、历史、人文和社会资源优势天津格调榴园楼盘详情，打造高水平住宅项目。河东工业大学 该项目助力河东区高质量发展。
目前，河东区市区新建项目供应充足。 去年以来，格调柳园、农垦含章雅筑、大华清水湾等新项目相继入市。 此外，海河金茂大厦、万新城、中储正荣等也已入市。 东京、中海城市广场钻石湾、凯旋门、路王太阳城、永新永祥园等项目在售。 新房市场整体均价在26000-45000元/㎡之间。 从高端改善到即时结算，有多种类型的产品可供选择。
地块周边二手房均价因社区环境、房龄等因素差异较大。 在音乐学院附近的长城公寓、凤英新花园等环境较好的小区，二手房挂牌均价在2.8万至3万之间。 关于。 汉澜苑、阳光周报等较新的新小区二手房挂牌价在2.8万至3.6万左右。
周边二手房
