项目也是一个纯洋房社区，相比龙湖天璞位置更好一些，毛坯交房。项目共分4个地块开发，目前体仁轩、崇礼轩的洋房在售。上东金茂悦，是天津城东150-200万仅有的入选楼盘。从目前看，它是成林道及李明庄片区安全系数最高的楼盘。
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为了帮助大家“备战年底”，365淘房推出年终特别活动——《年终抄底计划》
基于“值得买、有特惠、明年起势”这三大标准，筛选出了20多个楼盘，纳入“365严选”名单。
针对这些楼盘，会以稿件的形式，逐一解读，敬请关注。
你只需要记住它们现在的价格，一旦11月给出特惠，果断做决定。
活动时间：11月1日-12月15日
150-200万，可是一个置业非常密集的总价。
只有4个楼盘入选365严选名单，是远远不够的。
本期，再给大家推荐几个，它们分别是龙湖天璞、龙湖樘樾、绿城桂语听蘭、天保九如品筑和上东金茂悦。
龙湖天璞、龙湖樘樾
有交付样本，门槛又低，龙湖天璞、龙湖樘樾是海教园的顶流小王子。
龙湖天璞，一期已售罄，交付品质还做一个很好的打样。
相比一期，项目在售二期洋房，还是精装交付。
目前，项目主要推售5栋楼，6-8层到顶，预计2023年6月15日交房。
33、34号楼，面积为79平米，总价150万起；
35号楼，面积为89平米，总价155万起；
25号楼，面积为105平米，总价205万起；
26号楼，面积为126平米，总价255万左右。
龙湖樘樾，产品规格要比龙湖天璞高端一些。
项目也是一个纯洋房社区，相比龙湖天璞位置更好一些，毛坯交房。
3、4号楼，9层到顶，面积为79平米，总价146万起。
10、13号楼，9层到顶，89平米总价150万起，109平米总价205万起。
项目一期预计2023年年底交房，二期预计2024年年底交房。
龙湖樘樾79平米两室
众所周知，海教园最大的“王牌”，就是能报考市内六区的高中。
与市内六区享有平起平坐的教育资源。
并且海教园的南开学校，是九年一贯制学校，小升初可直升。
重点是，也能接受转学。
尤其，现在很多和平区的重点校不能接受转了，海教园的学籍优势越来越明显。
而且比较安全的是，海教园的政策稳定，升学率也不差。
就拿2021年来说，海教园的南开学校成绩不错，有大约12%的生源可以上市五所。
绿城桂语听蘭
绿城桂语听蘭，热盘的体质，相当明显。
自入市之后，项目就稳坐板块头把交椅。
项目规划的20栋楼，仅剩4、6、7号三栋楼未开了。
目前，项目8、9、10、11、3号楼在售，15-16层到顶，76平米总价130万起，89平米总价167万起，105平米总价200万起，120平米总价230万起，140平米总价320万起。
预计2023年年底交房。
小高层89平米三室
卖得好，只是推荐绿城桂语听蘭原因之一。
关键是，空港的教育资源也不差，已成功拿下“小和平”的称号。
天津港保税区空港实验小学、空港经济区学校以及天津第一中学滨海学校，个顶个的都是重点校。
优质教育资源充沛，重点是成绩也非常优异。
2022年，空港考生中考750分以上占比38.62%；600分以上占比92.28%，均为全市第一。
更为让人嫉妒的是，空港高中录入政策，对港内的学生有特殊照顾。
比如第一中学滨海学校，2022年中考录取分数线，对港内学生为691分，对滨海新区的港外学生为740分，低了将近50分。
重点校、考试成绩优异、中考录取还有特出照顾，由此，空港撑起了天津东部教育的天花板。
天保九如品筑
推荐的第三个楼盘，还是来自空港，为天保九如品筑。
项目共分4个地块开发，目前体仁轩、崇礼轩的洋房在售。
体仁轩，除8、9号楼，其余楼盘均入市了。
97平米总价172-185万，110平米总价210-230万，129平米总价270-280万。
预计2023年年底精装交房。
洋房95平米三室两厅一卫
崇礼轩，全部楼栋均有在售。
133平米总价260-270万，145平米总价290-310万，177平米总价400-420万，212平米总价480-520万。
上叠240平米，总价580万。
预计2023年年底毛坯交房。
推荐天保九如品筑的原因，主要在于两点。
一是，项目产品配置非常高。
最为鲜明的是，外立面配置了陶板、石材、铝板、一体板……这对2万+的楼盘来说，是很高的配置。
二是，空港二期有整体规划，是一个规模化的国际住区。
比如窄路密网、以TOD为核心的商业圈、贯穿湿地公园生态带的住区、引水入城、15分钟生活圈……
上东金茂悦
上东金茂悦，是天津城东150-200万仅有的入选楼盘。
项目二期，在售小高层和洋房产品。
5、11号楼，15、13层到顶天津万科大都会1号楼盘详情， 83平米总价135万起，99平米总价165万起；
2、3号楼，14、13层到顶，在售小高层120平米，总价200万左右。
6号楼，8层到顶，面积为120平米，总价238万起。
目前，项目还有7、8、9三栋楼未推售。
预计2024年3月交房。
上东金茂悦99平米三室两厅两卫
推荐该项目的主要原因，就是项目价格相比之前降了不少。
135万的起步价天津万科大都会1号楼盘详情，相比之前降了小20万。
从目前看，它是成林道及李明庄片区安全系数最高的楼盘。
有金茂品牌，后期交付品质有保证。
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