上周末，天津今年开工建设的体量最大的限价商品房项目渤海·天易园开盘。记者从市国土房管局获悉，天津正在销售和即将销售的限价商品住房高达2.8万余套。业内人士分析，2.8万余套限价房“集中上市”将使限价房市场“一房难求”的现象得到有效缓解，让城市“夹心层”受益。限价房分布区域
上周末，天津今年开工建设的体量最大的限价商品房项目渤海·天易园开盘。记者在现场发现，之前限价房开盘“疯抢”的场面没有出现，周末两天，供应的2323套房源仅有400户申请人兑换了选房凭证，供需比远超1:1。记者从市国土房管局获悉，天津正在销售和即将销售的限价商品住房高达2.8万余套。
业内人士分析，2.8万余套限价房“集中上市”将使限价房市场“一房难求”的现象得到有效缓解，让城市“夹心层”受益。
符合条件的人到场 都能拿到选房凭证
28日上午9点，记者赶到渤海·天易园开盘现场，销售中心内并不拥挤，很有秩序。巨型的项目沙盘前仅有三四组客户驻足观看，签约区内还有空余桌椅。“我就在西青开发区上班，距离这里非常近，而且这个项目的主力房型正是我想购买的两居室房型。”市民小陈表示，自己工作四年多了，房价一直在涨，现在市中心的商品房动不动就一两万元一平方米，实在是超出了他的承受能力。今年8月，小陈在区房管局申请限价商品房，9月拿到购买资格证明后就等着这个项目开盘了。“今天一大早我就来了，拿到了选房证，就等着过两天选房了。”小陈说。
天津渤海天易置业股份有限公司相关负责人告诉记者天津天房发展林里公园房价，渤海·天易园本次开盘计划总销售面积18万平方米，项目楼体建筑采用点式高层设计，开盘楼座共计29个，主力户型为80平方米左右的两居室，房屋销售总套数2323套。截至目前已经兑换了近400张选房凭证，也就是说，只要是持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的到场客户都会兑换到选房凭证。
每平方米不超7000 开车5分钟就到梅江
据了解，渤海·天易园项目位于天津中心城区以南，友谊南路西青开发区附近，东至友谊路延长线，南至芦北路，西至规划路，北至爱迪生道。从梅江居住区出发沿友谊南路向南约四公里即可到达。记者在项目现场看到，高端别墅项目与该项目仅一路之隔，周边居住氛围浓郁。
相关负责人告诉记者，目前该项目每平方米均价6768元，最高售价不超过每建筑平方米7000元。随着项目的逐步建成投入使用，未来多条公交线路将逐步引入，与规划中的地铁6号线站点也相距不远。此外，项目内也将建设学校、商业等配套设施，满足居民的日常生活需求。
记者驱车从该项目出发，5分钟便到达了梅江会展中心，10分钟即到达了梅江生态居住区，附近餐饮、理发店、菜市场等一应俱全。已经在西青开发区附近居住了七年的周先生说，“这里紧挨着外环线、友谊南路等主干道，未来地铁6号线开通了，交通肯定会更方便。”
限价房分布区域
华城佳苑：位于铁东路快速路、北辰科技园附近，东至淮东路，南至汾河南道，西至姚江东路，北至淮河道。住宅总建筑面积52.2万平方米、总套数5899套，分四期销售。三期1700余套房源10月份上市摇号销售，目前正在进行登记。开发单位为天津住宅集团津城置业有限公司。
华富家园：位于华明新家园大型居住区内，紧邻空港物流加工区，南侧为津汉快速路，总建筑面积32.1万平方米，总套数3432套，一次性上市销售,目前可售房源充足。开发单位为天津市安居建设发展总公司。
渤海·天易园：位于友谊南路西青开发区附近，东至友谊路延长线，南至芦北路，西至规划路，北至爱迪生道。住宅总建筑面积35.5万平方米、4700余套，分三期销售，一期于11月27日开盘销售。开发单位为天津渤海天易置业股份有限公司。
嘉畅园：位于河北区金钟河大街北侧何兴庄地区，东至缤纷路，南至杜鹃道，西至红梅道，北至何兴庄还迁房地界。住宅总建筑面积9万平方米、近1200套，计划年底前后开盘销售。开发单位为天津市天房信诚房地产开发有限公司。
天房美域豪庭：位于西青区卫津南路王兰庄地区，东至已出让地块，南至集美道，西至昌凌路，北至雅乐道。住宅总建筑面积12万平方米、1600余套，计划年底前后开盘销售。开发单位为天津市房地产发展(集团)股份有限公司。
浯水道地块：位于津南区浯水道附近，外环线以内，小海地地区南侧，东至鄱阳路，南至淇水道，西至泽山路，北至规划路。住宅总建筑面积19.3万平方米、2500余套，计划年底前后开盘销售。开发单位为天津市房地产信托集团公司。
华城秋苑：位于东丽区津滨大道北侧，东至海航路，南至俞蒙道，西至迭山路，北至万山道。住宅总建筑面积12.4万平方米、1578余套，计划2011年一季度开盘销售。开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司。
天房郦景：位于东丽区津滨大道北侧，东至国山路，南至成林道，西至昆俞路，北至程新路。住宅总建筑面积5.5万平方米、700余套，计划年底前后开盘销售。开发单位为天津市天房信诚房地产开发有限公司。
紫竹雅苑：位于东丽区津滨大道北侧，东至程发路，南至万山道，西至雪莲路，北至程雪路。住宅总建筑面积14.6万平方米、1900余套，计划2010年年底前后开盘销售。开发单位为天津市天房信诚房地产开发有限公司。
泰宁道地块：位于西青区西青道北侧天津天房发展林里公园房价，外环线以东，子牙河以南，怡和村附近，东至引河，南至引河，西至天津警备区报务连，北至规划云开道。住宅总建筑面积37.7万平方米、5000余套，计划2011年一季度开盘销售。开发单位为天津住宅建设发展集团有限公司。
