2019年上半年，保利以8100元/建筑平方米竞得东沈河高官台东-1地块，结合保利曾在东沈河成功开发的多个项目，这一板块似乎注定要成为保利天下了。从资料来看，2019年5月，保利拿到高官台东-1地块，其早期在东沈河开发的多个项目来看，东沈河保利一家独大的局面似乎已成定局。
2019年上半年天津金地悦城大境怎么样，保利以8100元/建筑平方米竞得东沈河高官台东-1地块，结合保利曾在东沈河成功开发的多个项目，这一板块似乎注定要成为保利天下了。
前不久金地突然发布海报称首进东沈河，一时间，该板块的未来走向，变得扑朔迷离了起来。
从资料来看，2019年5月，保利拿到高官台东-1地块，其早期在东沈河开发的多个项目来看，东沈河保利一家独大的局面似乎已成定局。
但实际却并非如此，早年间，东沈河就有中房、保利达等房企与保利或隔街相望，或比邻而居，现在，保利“插手”高官台区域，又有金地来与之竞争，可以说是非常值得关注了。
有趣的是，如果从时机来讲，保利先进一步，且8100深耕沈河更是曾引发全城关注，可以算是占的了先机，但金地这次突然宣布入驻沈河，也是动作迅速。
不久前，笔者对东沈河两项目进行了实探，从实探情况来看，保利似乎并不着急，虽然已经过去了近三个月，但现在刚刚开始撤换围挡，新的围挡上还没有显示出任何相关信息。
而从金地新项目来看，目前已经有部分网站“偷偷”将案名改为“金地艺华年”，无论该案名是否属实，也可以看出，至少媒体对该项目已经有了高度关注。
不难看出，从表面来看，在东沈河之争中，保利已经先后在该区域打造了保利海上五月花、保利香槟国际等项目，似乎占尽先机，但实际上如果从区位来看，高官台东-1地块更为临近大东陶瓷城板块，而在这一板块内，金地南有金地铂悦、北有金地悦城大境，可以说同样有着深厚的客群、口碑基础，这次两家首次相遇，谁将更胜一筹，也实难判断。
高官台板块与东沈河其它区域不同的是，东沈河东部区域临近棋盘山，一方面享受的是浑河河景利好天津金地悦城大境怎么样，另一方面显示出的是临近棋盘山、鸟岛的自然资源优势，而高官台则更临近大东陶瓷城板块，可以享受到大东汽车城发展所带来的产城融合利好和东北大马路成熟的生活配套。
更为重要的是，东沈河区域目前也已经开发完成，区域内土地储备资源并不丰富，而高官台则有大批拆迁规划，未来发展后劲十足。
这次保利、金地先后涌入高官台板块，可以说为板块的发展打下了一个良好的“开局”。
从目前来看，高官台东-1地块拍出8100的价格，首先让沈阳开始重新审视这一板块的价值，而金地的加入，则让板块的起势从“一枝独秀”变成“双雄争霸”，这种局面，更有利于板块普世价值的传播，也有利于板块价值迅速“重置”。
从高官台东征收地块的整体规划来看，这一板块预计征收面积约为102万方，这次高官台东-1地块占地为约为11万方，只占整体征收计划的十分之一，可以预见未来还将有多宗地块亮相，金地保利的“前置开发”，将促使后续地块爆发新的价值，进而提升整个区域的价值预期。
尤其是在未来，如果华润河滩地进入开发建设阶段，三大项目鼎足而立，势必促使该区域成为沈河继青年大街、五里河、南塔等板块之后，成为下一个城市CLD。
