随着中国城市化的不断进程，天津作为直辖市，已经成为国内外投资的热门城市之一。随着近年来政策的逐渐放宽，天津房地产市场也日益火爆，不同于其他城市，天津的买房积分政策更广受关注。为了控制迅速增长的人口，天津市自2016年开始实施买房积分政策，要购买天津的新房，则需要先行获得一定的购房积分才可以进行购房。在2019年，天津市规定，天津户籍居民在在天津购买首套普通商品房，购房积分需要达到60分以上，其中含...
随着中国城市化的不断进程天津作为直辖市已经成为国内外投资的热门城市之一随着近年来政策的逐渐放宽天津房地产市场也日益火爆不同于其他城市天津的买房积分政策更广受关注
为了控制迅速增长的人口天津市自2016年开始实施买房积分政策要购买天津的新房则需要先行获得一定的购房积分才可以进行购房
在2019年天津市规定天津户籍居民在在天津购买首套普通商品房购房积分需要达到60分以上其中含婚姻家庭最多可获得30分而对外籍人士与非本市户籍的购房者可以从以下四个方面获得购房积分
一缴纳个税积分外地购房者在天津工作一年以上且在本市缴纳个人所得税的累计金额不少于10万元人民币单人就可以获得10分购房积分
二学历积分外籍人士在天津本科毕业含以上的毕业生每年可以获得1分积分连续5年内可获得最高5分的学历积分如果是硕士研究生及以上学历的人每年可以获得2分积分连续5年内可获得最高10分的学历积分
三社保积分外籍人士持有在天津的社保卡可以在社保缴费累计满一年后获得4分购房积分连续缴费5年可获得满分20分
四创业积分: 在本市依法注册经营的个体工商户或小微企业连续运营1年以上可以获得30分积分无中断即可获得该项最高分数
需要额外注意的是按照政策规定购房者所持证件必须与购房人一致不得要求借用他人的相关证件进行积分认证
在购房积分政策下学历积分和缴纳个税积分有着最大的综合优势对于非本市户籍人士来说落户也是迈向购房的必备条件根据去年的政策只有在成都市区及新都区有工作的在成华武侯青羊金牛高新双流天府新区蒲江新津温江郫都简阳都江堰等13个区县有购房意向且能提供连续缴纳社保证明并且连续在成都缴纳社保半年以上就可以去相关社保部门办理落户手续
而对于一些在天津读书的外地学生实现在天津购房就需要掌握一些关键技巧一般而言外地学生可以通过以下途径在天津登记住址
一租赁房子并申请居住证
在天津外地人可以按照正常流程通过租房或者合租的方式申请居住证这种方式可能会需要提供其他证明文件如警局注册租房合同等
二父母或亲属在天津提供住址证明需要在派出所社区服务中心等公共场所办理
第一个方案比较熟悉那么关于第二种方案需要注意的就是建议在校期间常常回家住以避免房东把家里居住的人告上去否则就要去公安局面谈
总结来说在2023年天津积分购房政策中我们可以看出规定是越来越透明适用范围也逐渐扩大对于学生或在校生来说需要注意租房的签订方式和保持居住证的规范
