今天我们就来分析下，石家庄和天津之间哪个城市的房价支撑更强一些，该选择哪里买房好一点。从数值来看，石家庄的房价均值比天津低了很多。从目前的房价水平来看，天津的整体房价明显高于石家庄，而石家庄则是棚改方面的力度更大一些。结论：从当前的楼市环境来看，石家庄和天津的房价想要持续上涨并不现实。但总的来讲，天津的房价支撑力度会更大一些。
我国京津冀地区地理相连、文化交融。 它是我国北方经济最活跃的地区之一，也是我国绕首都经济圈的所在地。 对于河北人来说，除了首都和家乡之外，省会城市石家庄、天津也是很多人在该地区买房的选择。 不过，随着近年来楼市整体走势的变化，这两座城市的房价也在寻求下行支撑。 今天我们就来分析一下石家庄和天津哪个城市对房价的支撑力更强，买房选择哪里。
从网上找房提供的房价数据来看，9月份石家庄新建住宅均价为13555元每平方米，二手房均价为14756元每平方米。 9月份天津新建住宅均价为19950元/平方米，二手房均价为25092元/平方米。 从数字上看，石家庄的平均房价远低于天津。 但从房价走势来看，石家庄近一年来出现了较为明显的调整趋势，而天津整体房价走势也呈下降趋势。
2. 经济基本面
首先看这两个城市的GDP。 根据两市公布的统计数据，石家庄2023年全年GDP为6082.6亿元，GDP增速为7.4%。 天津市GDP总量18809.64亿元，GDP增速3.6%。 从三大产业结构比例来看，石家庄市三大产业结构比例为：6.9：37.6：55.5，天津市为0.9：40.5：58.6。
从人均可支配收入看，2023年石家庄城镇居民人均可支配收入35563元，比上年增长8%； 农村居民人均可支配收入14518元，增长8.8%。 2023年天津市城镇居民人均可支配收入42976元，比上年增长6.7%； 农村居民人均可支配收入23065元，增长6%。
石家庄：石家庄是河北省省会城市，京津冀地区重要的中心城市之一，我国重要的铁路枢纽城市。 天津：天津是我国四个直辖市之一，环渤海地区经济中心，国家中心城市之一。
4. 人口吸引力
从人口数据来看西安和天津房价对比，石家庄和天津均属于京津冀地区人口净流入城市。 截至2023年底，石家庄常住人口1095.16万人，比上年增加7.17万人，常住人口城镇化率为63.16%。 全市常住人口1559.6万人，比上年末增加2.73万人，常住人口城镇化率为83.15%。
石家庄：全市棚户区改造开工15782套，基本完成12703套。 天津：今年预计全市将改造老旧小区和长期住房小区1150个西安和天津房价对比，面积1880万平方米，棚户区改造39万平方米，全面完成三年棚户区改造任务147万平方米米。
比较结果：
从经济总量、人均GDP、人均可支配收入来看，天津远高于石家庄。 第三产业比重也高于石家庄、天津。 但从人口数据来看，石家庄常住人口远高于天津，人口净流入也大于天津。 在人口城镇化方面，石家庄也有相当大的提升空间。 从城市地位来看，都是区域性中心城市，但天津地处沿海，地理位置更为优越。 从目前房价水平来看，天津整体房价明显高于石家庄，而石家庄在棚改方面力度更大。
结论：从目前的楼市环境来看，石家庄、天津房价继续上涨不太现实。 短期来看，在棚改和城镇化进程的推动下，石家庄房价可能会出现一定程度的反弹。 但总体来说，天津的房价支撑力会更强。
