那么能够代表天津文化教育领域成就的，无疑是人们口中的“南开”。6月30日，鹏飞·南开学苑产品发布会召开，它是山西鹏飞集团挺进天津推出的首个住宅项目。鹏飞·南开学苑，也从城市更新中收益颇丰。鹏飞·南开学苑解决了当前市场中的两大需求。▲鹏飞·南开学苑效果图▲鹏飞·南开学苑效果图▲鹏飞·南开学苑效果图▲鹏飞·南开学苑效果图除了居住需求，鹏飞·南开学苑还将满足一部分人“读在南开”的愿望。南开区，同样代表着未来一段时间内，天津城市转型的发展方向。
一座城市可以有许多城市符号，比如讲到海河，自然而然会把场景代入到天津。
煎饼果子之于天津，如同热干面之于武汉，代表着城市独有的饮食文化。
那么能够代表天津文化教育领域成就的，无疑是人们口中的“南开”。
在天津，最值得骄傲的应该是就读过南开学校。
关于南开学校的历史，可以追溯到19世纪末，其前身是严修于1898年创办的“严氏家塾”。
▲早期南开校园北部全景（马蹄湖、木斋图书馆）
如今的天津南开中学创建于1904年10月17日，由著名爱国教育家严范孙和张伯苓共同创办，现如今已有近120年的历史。
它是南开系列学校的发源地（天津市南开中学、南开大学、天津市第二南开中学、重庆南开中学等学校），也是南开校友总会的九大成员之一，更是被教育部确立的中国重点中学、国家级重点文物保护单位。
教育，是天津的一大城市优势，而南开中学则是天津教育发展的根基，为天津乃至全国的发展做出了巨大贡献。
历史上的许多名人大家，都曾与南开结缘，老舍、何其芳、马千里、杨石先都曾在这里执教过。
▲南开中学
在政界，涌现了两位共和国总理、9位全国人大副委员长和全国政协副主席、40余位省部级领导干部；
在学界，培养了以三任清华大学校长为代表的一批教育家、周汝昌（红学大家）、曹禺（雷雨作者）为代表的一批知名文化界人士；
无论哪个行业精英中，都有南开学子的身影。
而“南开”的影响远不止这些，1956年，天津市行政区划大更名天津鹏飞南开学苑怎么样，把原来的行政第七区改名为南开区，而这命名起源，正是南开学校。
这是全国各大城市中，唯一一处以学校命名的地名。
“南开”是莘莘学子向往的最高殿堂，而南开系列学校的成立，也为南开区奠定了独有的文化教育氛围。
JIN
01
在楼市中，南开区也有着很鲜明的标签-高端项目多，“地王”也多。
从初代的檀府，仁恒海河广场，到后来的金地·阅千峯天津鹏飞南开学苑怎么样，绿城·凤起悦鸣，无论哪个年代，能拿下这些项目的客户非富即贵。
南开西片区在过去十余年中，鲜有土地供应，一直存在着巨大的市场空白。
摆在购房者面前的，只有两个选择，要么买二手房，跟学区挂钩的房源性价比很低；要么退而求其次，外溢到邻区，这意味着放弃资源优势。
这个难题，有望在2023年得以解决。
6月30日，鹏飞·南开学苑产品发布会召开，它是山西鹏飞集团挺进天津推出的首个住宅项目。
▲活动现场
项目地处南开区战备楼地块，与西营门城市更新项目一路之隔，紧邻地铁2号线以及熙悦汇购物中心。
西营门城市更新项目，被列为天津市第一批城市更新重点项目，它的推进既能够提升区域的城市界面，优化现有的居住环境，同时随着导入产业的落地，将吸引更多人口。
▲西营门城市更新项目效果图
鹏飞·南开学苑，也从城市更新中收益颇丰。
JIN
02
鹏飞·南开学苑解决了当前市场中的两大需求。
首先是“住在南开”，作为鹏飞集团打造的首个住宅项目，它在高品质为前提下，实现了产品的高性价比。
秉承着“为心系鹏飞事业的人创造幸福”的企业使命，鹏飞地产对其开发的项目有着相当高的建设标准，即开发建设项目均做到“三年不检修，十年不改造”。
它要求项目以保质保速度的节奏完成交付，并在项目建设过程中做到“没有黑夜的施工”，安全第一。
整个项目呈南北向阵列式布局，分为A，B两个地块。其中A地块由4栋高层和3栋洋房组成，B地块由5栋高层和1栋洋房组成。
▲鹏飞·南开学苑效果图
在建筑立面上，项目采用了现代典雅的东方主义风格外立面。建筑整体以灰白为主色调，局部点缀香槟金。
▲鹏飞·南开学苑效果图
无论是近看还是远观，建筑耀眼醒目，成就全新的区域地标。
选材用料上，项目同样做到了大手笔投入。
在建筑外檐1-2层使用了干挂石材，能够保证立面长久美观的同时，呈现十足的质感。
▲鹏飞·南开学苑效果图
外墙保温采用岩棉外墙保温一体板及无机聚苯保温一体板，保温层厚度达到了10cm，建筑保温效果更好，节能减排。
窗户采用一线品牌级别的断桥铝合金材料，坚固耐用；玻璃采用三玻两腔，在保温隔热、隔音降噪等方面作用明显。
鹏飞的用心，不止体现在建筑一点上。
▲鹏飞·南开学苑效果图
据了解，整个项目的楼间距约为44-50米，在最大限度保证采光的同时，阔绰的楼间场地为打造一处优质景观提供了条件。
秉承着“明庭深院一宅邸 学苑一筑尽园林”的核心理念，它的景观由 “一轴·两庭·六园”构成了。在功能性上，它符合现代园林景观的发展趋势，将观赏性、社交、运动等不同功能融合于一体。
A、B地块中心位置分别规划有丛林探险中心庭院以及中心会客庭院，两个庭院主题各异，承载的功能各不相同，生活更具乐趣与温度。
园中的活动空间被设计为“观型、观姿、观叶、观花”四大主题，打造不同风趣，特色项目的景观节点。做到了户户窗前赏景，景致各有千秋。
鹏飞·南开学苑希望打造一处闹市之中的静谧居所，业主自踏入社区的一刻起，瞬间从喧嚣中抽离，身心得以真正的放松。
首先面世销售的为A地块，产品为建面约78-126㎡的两、三居，满足首次置业、改善等不同客群需求。
约78㎡两居室，格局方正，全明通透，居住空间利用率高。
▲约78㎡户型图
它将成为鹏飞·南开学苑乃至整个南开区新房的一个全新门槛，主打一个性价比。
约85㎡两居，相比之下尺度更加阔绰，舒适度更高。客厅开间约4.85米，尽可能保证室内采光效果。
▲约85㎡户型图
三居产品均实现了南向三面宽，提升了室内的采光、观景效果。
约126㎡三居，全明通透，开间达到了约12.6米，其中客厅的开间尺度就约6米。
▲约126㎡户型图
空间布局上，三间卧室分列居室不同的方向，即便是三世同堂，亦能够保证互不干扰。
各空间分区明确，功能更为细化。独立家政间，将洗衣，收纳等功能“隐身”，更加简洁。
JIN
03
除了居住需求，鹏飞·南开学苑还将满足一部分人“读在南开”的愿望。
在2023年鹏飞·南开学苑项目产品发布会中，据南开区教育局相关负责人介绍，计划用两年时间，在黄河道战备楼D地块和原汾水道小学，建设一所九年一贯制学校，实现了“南开”+“中营”两大名校的强强联手。
▲活动现场
该校是一所隶属于南开区教育局的公办学校。由南开区政府统筹建设，南开区教育局委托南开中学指导学校教育教学管理，依托南开中学的品牌、管理，师资以及课程资源优势办学，打造南开学校集团办学的标杆学校。
中营小学同样也是一所具有悠久历史的传统名校，它于1905年（清光绪31年）开始筹建，1906年3月5日建成。最初校名为“天津官立模范两等小学堂”，是天津最早的官办模范小学，校名经10余次易名，至今沿用的是1956年命名的“中营小学”。
就此，鹏飞·南开学苑在满足居住需求的前提下，通过引进优质教育资源，打造了集教育、轨道交通、商业于一体的全新生活样本。
JIN
04
鹏飞集团与南开区的携手，是一次双方共赢的合作。
▲活动现场
鹏飞集团起步于能源产业，是一家集原煤采掘、精煤洗选、焦炭冶炼、现代煤化工、氢能全产业布局、可再生能源利用、5G智能应用及公铁路联通融合、文旅酒店、地产等为一体的数智化、循环化、绿色为底色的全产业链中国500强企业。
海河实验室是市委、市政府以国家战略和天津需求为导向，建设的具有国际影响力的突破型、引领型、平台型一体化的大型综合性研究基地。
目前建设有物质绿色创造与制造、现代中医药、先进计算与关键软件（信创）、细胞生态、合成生物学、脑机交互与人机共融等六大实验室。
其中成立于2023年11月的物质绿色创造与制造海河实验室围绕新碳基物质催化合成、功能物质生物合成、高端化学品与膜材料绿色制造、高性能新能源材料、碳基资源绿色转化与利用5个研究方向和综合交叉与智能创制平台开展核心科技攻关，通过解决化学化工关键核心问题，形成对石油石化、绿色制药、新能源利用、高端化学品、电子信息、航空航天等领域的创新源头供给。
它的前沿科技攻关项目正是鹏飞集团产业链高质量发展、延展所需。
与此同时，鹏飞的高端产业以及人才落地南开，能够进一步强化巩固南开在科教方向的优势。
南开区，同样代表着未来一段时间内，天津城市转型的发展方向。
2023年，天津市公布了天开高教科创园的建设规划，结合南开区环天南医大片区、西青区大学城片区、津南区海河教育园区片区的空间形态、高校资源、载体条件、区域发展定位，因地制宜差异化发展，为高校科技成果转化和师生创新创业提供功能齐全、链条完整、衔接顺畅的发展空间。
其中围绕南开大学、天津大学以及天津医科大学等高等院校，作为天开高教科创园的核心。
▲天开高教科创园
天津大学、南开大学周边聚集了中国医学科学院生物医学工程研究所、国家海洋局天津海水淡化与综合利用研究所等一批国家级科研院所；聚集了6个国家级重点实验室、9个国家级工程中心、56个天津市重点实验室、46个天津市工程技术中心。
科研主体和人才、技术密集，科研成果丰富，创新底蕴丰厚、氛围浓厚，这是南开区多年发展积淀下来的独特优势。
规划中还提出了天开高教科创园建设实现的目标，到2035年，实现年产值2000亿元。
就此形成了一条产、城、人的链条。产业吸引人口导入，人口带动经济。掌握了产业，就意味着掌握未来。
企业为城市带来全新动能，城市为企业发展创造条件，输送人才，两者相辅相成。
从鹏飞集团发展历程来看，它致力于打造“科创鹏飞”，尤其重视产学研一体的科研投入，重视人才的引进和培养，每年用于科技研发的投入在5亿元以上。
此外，鹏飞集团与国内诸多高校建立了亲密的校企合作关系。目前已经与上海交通大学、太原理工大学，中北大学等建立了科研实验室或研究院，是山西省民营企业中唯一设立有博士后科研工作站的企业。
鹏飞集团始终不断地扩展自身的业务板块，在科技创新和人才的加持下，每一个新版图都取得了十分优异的成绩。
鹏飞·南开学苑，不单纯是一个全新的产品，其肩负的多重属性决定了它将成为代表着2023年天津楼市的一个标志。
合作微信 |
