腹地3万+的价格稳住了，上实仰山越过4万+，甚至春映海河大户型也预计4万以上。房价、地价全扛住，不用期待河东腹地能有价格更低的改善盘。津滨大道的“万爱商圈”，才是河东的核心区。这是天津东部最大的标志性商圈。天津将建设国际消费中心城市，河东区是“发声第一人”。“万爱商圈”所在的津滨大道板块，肩上的任务又重了，核心区的光环也更亮了。这些，买房人都能看得到，否则也不会对津滨大道的楼市，格外关注。
在天津买房，如有疑问，请拨打15（点击拨打）咨询方医生。
我们要关注河东的楼市。
全市六区的“楼市身份”正在悄然发生变化。
长期以来，河东楼市被认为“小而透明”。
但从去年开始，他打破了沉默，逐渐找到了自己的轨道。
就像班上有尖子生，也有差生，河东始终“不中滑”，但他很努力。
成绩不可能突飞猛进，但正在稳步上升。
为什么要关注河东楼市？ 三个原因。
❶ 河东是“提高性价比”。
总价3-400万。 南开没有改进的余地，河西需要“妥协”。
但能够在河东“过得舒心”，却越来越受到人们的关注。
❷河东不打价格战。
无论楼市如何内向，河东内部却风平浪静。
几个地产项目不靠价格碾压，也不是周转快的品类。
腹地3万+的价格已经企稳，尚石阳山已经突破4万+，就连春英海河的大户型预计也会在4万以上。
房价、地价全面支撑，河东腹地无需指望低价改善项目。
❸河东稳居“第二梯队”。
价格坚挺，成交量也稳定，甚至还有上涨的迹象。
部分改善需求从河西向河东溢出，区域间梯度传导开始。
基于这三个原因，河东的房地产市场还有很大的想象空间。
确实，越来越多预算在3-400万的人开始关注河东的楼市。
河东发展至今天津上实仰山房价，已形成“两大盖”——海河沿线和津滨大道沿线。
海河沿岸，脱离了行政性质，自成一所学校，是天津的城市掩护。
津滨大道“万爱商圈”是河东的核心区域。
万达广场和爱琴海购物公园，商业总体量约70万平方米，构成“中央活力区”。
这里是天津东部最大的标志性商业区。
每一个“万事”板块都需要商圈的“硬核引擎”来引爆其价值。
就像新美江一样，即使顶级房企早早入市，也要等到环宇城推出后，才能真正开启向富人区推广的模式。
板块的价值往往是由高能量的商场激活的，也就是所谓的“高级烟火气”。
有好事即将来临。
天津将建设国际消费中心城市，河东区“第一个发声”
我们将积极抓住天津建设国际消费中心城市的历史机遇，围绕区域内津滨大道经济发展轴，积极打造津滨大道两侧特色商业带。
“万爱商圈”所在的津滨大道地段肩负着重任，核心区的光环更加璀璨。
规模化商业只是第一步，还需要与地铁结合，形成CP，实现“价值最大化”。
地铁4号线作为“横线”，落在“万爱商圈”内，设太常路站、万东路站。
利用地铁+购物中心的TOD定位中心，是一种“与全国同步”的城市建设模式。
这大概就是“地铁声，万两黄金”。
人很容易充满幻想。
不仅仅停留在“下楼坐地铁，拐角溜进购物中心”的简单场景，面对如此丰富多彩的中心区域天津上实仰山房价，想象力可以更大一些。
此外，“万爱商圈”附近还布局了河东公园、体育馆等公共设施。
说实话，像津滨大道这样的地区，已经饱受“老面孔”的困扰。
因为太熟悉了，所以很多人都不在乎。
但事实上，它确实是一个“聚能环”。
这些都是购房者可以看到的，否则也不会特别关注津滨大道的楼市。
也就是说，提高群众共识正在逐渐向这里倾斜。
经过一段时间的停供，“万爱商圈”终于出现了以质量为导向的提升板块式的踩踏。
作为市区中环“唯一风格”，风格布亭将打造现代风格住宅。
风格步骤效果图
建筑规划借鉴了波士顿街区的形状。
景观主要分为街景、城市公园和居住景观三种不同的空间形态。
城市公园体量接近1万平方米，其中1500平方米是葛条亲自打造的。
目前已开放为景观示范区。 未来，它将成为城市公园精心打造的一部分，永久为市民保留。
参观过的人都暗暗赞叹：“对得起风格，水准还是一样的。”
示范区的石群是来自山东、北京、东北等地的山石。
将风格与空间效果相结合，主峰、副峰叠置，形成如云般巍峨的山体效果。
风情步庭示范区实景图
进入示范区，公园主干道旁竖立着11幅中国画。
它不仅是一面风景墙，更是一件工艺品，可以从花园和市正路两个方向观看画作。
与柳园的露天美术馆一样，布亭风情也延续了文化造园的传统，将名画搬进公园。
未来的主人不用去博物馆，也能随时领略国画的精髓。
风情步庭示范区实景图
大家都知道，风格很擅长为人们在花园里创造一个停留和休息的空间。
松间得到了充分的呈现，而在布亭，济月阁也被打造得风采十足。
取自宋代诗人黄庭坚所著的《豫章集·濂溪诗序》一文。 视线有开放的，也有隐藏的。 可以用来静坐冥想，也可以用雪煮茶。
风情步庭示范区实景图
已呈现的示范面积约1500平方米，未来时尚步家的社区景观面积将高达14000平方米。
相当于现在花园大小的9倍。 至于景观规划，目前还在优化中。
以画风的“输出水准”，想必又是一部惊喜之作，令人期待！
Style Court虽然只有4栋建筑，但它借鉴了波士顿街区的形状。
利用更加开放的空间，增强互动和参与，从而带动街区的活力——小身体，也有大能量。
除了高层、小高层外，布亭风情还配备了近6000平方米的商业街区，补充大型商业商场的空白点。
满足业主的“最后一公里”烟火，比如下班后买水果蔬菜、去便利店等。
在建筑形式上，这次的风格有所突破。
酒店式接待大堂高9米，宽26米。
这样的规模堪比一线城市的豪宅大堂。
为了顺应“万爱商圈”的城市化氛围，风格布亭将外立面定位为浓郁的现代风格。
建筑外檐采用简洁的造型和线条，乍一看，具有明显的“棱角风格”。
房屋的底座由金属铝板和石材制成； 房子的顶部由彩釉玻璃、金属框架盖和浅灰色铝板制成。
呈现的“定妆照”是时下流行的一种高端风格。
风格步骤效果图
客观地说，在当前的房地产市场上，不少房地产项目都以现代风格的外檐为特色。
表面上看起来很相似，但不留心只有“内部解剖”才知道。
Style这个“建筑霸主”，自然要领先几个行列。
例如，在玻璃的选择上，就有很多风格上的考虑。
不仅要满足节能的需要，反射率和透光率也很重要。
反射率高，整体看起来很干净，里面不会有人活动的痕迹，但透光率可能不够。
为了满足节能的需要，需要在玻璃上镀上图案，会呈现出不同的颜色。
每个细节都对最终效果产生影响，需要专业经验来平衡。
通过大量的玻璃样品进行款式现场比选，最终选出较为合适的一款。
另一个例子是外檐。 应该选择什么样的油漆才能保证美观、延长寿命呢？
最终款式选择了七彩漆，比真石漆更高端、更贵，更接近石头的质感。
关键是多年后颜色保持不变，不影响建筑外观。
类似这样的细节还有很多，大家可以去现场一一了解。
风情四合院整体面积在92-139平方米之间，以三间房为主。
延续了Style一直坚持的大面宽短深、南北通透的户型理念。
即使是最小的92平米三居室，也能做到主卧、次卧、客厅三面朝阳，在同一平面上。
109平米户型图
128平米房子户型图
一座时尚的房子，两三句话绝对是“说不清”的。
其他地产项目的设计图纸只有一本书那么厚，而时尚的设计方案却有一本现代汉语词典那么厚。
也正是因为如此，风格在房地产市场上具有很强的标签感。
在任何领域，标签感大多是一种奢侈。
我们简单的衣食住行都充满了对“标签”的追求。
当一个服装品牌推出限量版或者联名款时，很多人都会因为这个标签而抢购。
就像“我生活在一个普通的社区”和“我生活在一种风格”一样，它们带来的感受是完全不同的。
并不是所有的房子都有风格。
大量的房产最终都会归于未知，但房子的风格却往往不容忽视。
我市正处于高速发展通道。
不仅新兴板块缓慢崛起，积累深厚的津滨大道板块也在不断增长。
对于“万爱商圈”来说，自然会有改善的需求。
而对于市区的改善人群来说，有很多想要追求风格，却又不想离开市区核心区域的“风格迷”。
风格步调一致，恰到好处。
