购房契税税率是多少？契税是购买房屋时必不可少的一项税费，也是税费中占比比较大的一项，但购房契税不是一个固定的数值，而是根据购房者的情况以及购买房屋的情况不同而变化的。
事实上，房屋买卖也是商品交易的一种。 不过，房屋买卖涉及的金额比较大，也显得有些特殊。 每一笔商品交易都会涉及一定的税费，购买房子也需要缴纳。 有税费，但不同时期，买房需要缴纳的税费也不同。
房产购买契税税率是多少？
契税是买房时不可缺少的税种，在税种中也占了比较大的比例。 不过，购买房屋的契税并不是固定的价值，而是根据购买者的情况和购买房屋的情况而变化。 的。
根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）第一条）：
（一）个人购买家庭*房屋（家庭成员包括购房者、配偶及未成年子女，下同）面积在90平方米及以下的天津新房契税多少，减按税率征收契税1%； 面积90平方米以上，减按1.5%征收契税。
（二）个人购买第二套改良型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税； 面积在90平方米以上的，减按2%征收契税。
《通知》规定，北京、上海、广州、深圳四个一线城市暂不执行上述规定中的第二次契税。 如果买房时想自己计算契税，可以先看看自己属于哪种类型。 情况，然后确定计税依据。 计税依据确定后，应纳契税的计算公式为：新建房屋应纳税款=计税依据×税率。 二手房契税按照房屋评估价值计算。
买房还需要准备哪些费用？
1、住房面积差额补偿
现在购买的新房大部分都是期房。 购买期房时，我们通常会按照规划面积来计算房价。 但事实上，当房子关闭时，房子的面积会有些不同。 因此，需要缴纳一定的费用来弥补住房面积的差额。 也就是说，我们在验收房屋的时候，如果房屋的实际面积超过了购房时计算的面积，那么我们就需要按照房价来补偿相应的房屋面积。 支付。
2、公共维修基金
社区的正常运转离不开这笔费用，公共维护资金也是国家强制征收的。 一般来说天津新房契税多少，公共维修资金的征收标准有两种，一种是按照建筑面积计算，另一种是按照住房缴费总额的比例计算，约为总额的2%-3%住房付款。
3、物业费
不同的社区有不同的物业费标准和不同的收取时间规定。 目前，大多数社区按季度或按年收取物业费。 新房交付时，开发商一般会在收房通知书中要求业主缴纳一年的物业费。 所以，大家在买房的时候一定要准备这笔费用，业主在接手房子的时候也必须缴纳这笔费用。
武清全城正迎来巨额折扣。 网上预约看房，即可获赠品牌家电或品牌手机（活动期间特价房及现货优惠仍照常执行）。 详情请联系文华五清泉营业部，电话：分机 155-177-2500。 232 一键拨号
