泽信云樾天著是华明镇的一个纯洋房项目。项目所在地块为去年天津第一次集中土拍，泽信以6.5万/平米的价格，首开入市。同在华明镇的金泰丽湾，洋房尾房140平米，均价还1.而且金泰丽湾的二手房价格也不便宜。7月，小区二手房贝壳参考价为13851元/平米。项目不是仅空港卖的最好的楼盘，即便放到在天津整个楼市，也能排上的名次。而价格方面，绿城桂语听蘭76平米两室，总价仅136万。
今天与往年不同。
继之前的年中特价之后，各楼盘都会有象征性的涨价。
然而，今年有点不同。
进入7月后，天津房产仍有特价促销活动。
比如中介大肆炒作的——泽心云月天。
这两天，又曝出该平房面积86平米，三房，总价92万元。
平房面积110平米，三房，总价113万。
平房120平米，四房，总价126万起。
折算单价，起售价仅为10690元/平方米。
那么，泽信云月天具体有哪些优惠活动呢？
泽信云月天厂是华明镇的纯平房项目。
根据销售口径，项目提供特价房源，基本为首层和顶层。
该项目的优先楼盘为3号楼、15号楼、16号楼，于今年1月首次开盘。
3号楼，到顶7层，面积86平米，优惠在92万到105万之间。
15号楼，从9层到顶层，面积120平方米，特价126-144万。
16号楼，从9层到顶层，面积110平方米，特价113-127万。
此次特价房源共有27套。
具体来说，折扣有多大？
小编翻了翻朋友圈。 今年4月，该项目3号楼面积86平方米，顶层优惠低至111万。
但现在，3号楼顶楼特价才92万。
仅从总价来看天津泽信云樾天著房价，该项目的优惠确实有所增加。
但该项目标准层价格变化不大，仍维持13500/平方米的价格。
不难看出，该项目的专场推广活动依然是传统套路：
主要靠首推顶级特价来吸引买家。
借此机会，小编就重点说说泽心云悦天拥有的房产。
该项目所在土地是去年天津市首次集中拍卖土地。 泽信以6.5亿元拿下金利（拐）2023-01号土地，溢价率43%！
折算楼面价也不低，达到7994元/平方米。
看得出来，泽信一开始对这片土地是非常有信心的！
一转眼，今年1月天津泽信云樾天著房价，该项目首次以每平方米1.5万的价格推向市场。
近期，该项目推出特价房源，均价仅13500每平方米。
然而，该项目始终鲜有声音。
事实上，从价格角度来看，该项目并非没有优势。
同样在华明镇的金泰利湾，有140平米的平房，均价12000每平米。
而且，金泰利湾的二手房价格也不便宜。
7月份，该小区二手房贝壳参考价为13851元/平方米。
那么，泽心云月的行动为何如此困难？
事实上，这主要是受到机场楼市的影响。
今年以来，位于机场一期的绿城贵屿听兰屡屡收获存在感。
该项目不仅是机场最畅销的楼盘，即使放在天津整个房地产市场，也能排名第一。
与华明镇相比，机场有着非常强的优势。
有双地铁配置，城市界面好，更重要的是，机场是津东教育的天花板。
价格方面，绿城贵屿庭兰76平两房，总价仅136万。
更令人兴奋的是，机场二期也开始抢占华明小镇的市场份额。
今年6月初，福尔特林、李某针对到岗工人推出了特价优惠，总价仅118万。
显然，泽信云月天之前的起拍价是111万，所以几乎没有什么优势。
由于双重攻击，泽心筠行动十分困难。
那么，泽信云月天特价第一层顶楼现在可以拿到吗？
说实话，还是有一些性价比的！
因为该项目的总起拍价已经与机场一期、二期拉开了一些差距。
与绿城贵屿庭兰相比，价差达到了44万；
与福尔特森林和丽相比，价格相差26万。
但对于有点追求的购房者来说，这样的折扣显然没有太大吸引力。
因为大多数购房者更喜欢倾向于标准楼层。
