这是湖南保利首个高端立体生态人居作品，层层园林、户户庭院，这也是长沙主城区内首个由品牌房企打造的立体生态住区。在031地块交易条件中要求，“建设计容面积不低于50%的城市森林花园建筑”，而保利·和光尘樾的建设计容面积将做到100%的城市森林花园建筑。
在实现国家“双碳”目标的时代大背景下，绿色住宅成为人居发展的新方向。
近期，国家发改委发布了《“十四五”新型城镇化实施方案》，明确提出，要严格限制新建超高层建筑。“限高令”之后，城市建筑将不再仅仅以高为尊，具有城市文化特色、追求未来低碳生活发展方向的人居建筑将成为主流。
2020年长沙市政府发布《关于“城市森林花园建筑”(第四代建筑)有关问题的会议备忘》中，要求在主城区范围内各区选取1-2个非政府投资项目进行试点之后，2021年，长沙市土地拍卖中开始明确出现要求建设关于“城市森林花园建筑”(第四代建筑)的条件。
2021年6月8日，长沙首批集中供地中长沙金鹰月湖板块的031号纯住宅用地集中摇号，最终被保利收入囊中。
这是长沙首次在集中供地中要求挂牌交易条件含有“须按照长沙市人民政府办公厅及相关部门明确的相关技术标准和支持政策，建设计容面积不低于50%的城市森林花园建筑（第四代建筑）”。
这块位于长沙福元路旁的纯住宅用地，南临月湖公园，西倚麓峰山，北靠捞刀河和苏托垸城市生态湿地；周边被福元路商圈、广电商圈、伍家岭商圈等成熟商圈环绕，央企保利将其TOP级“和光系”产品引入，就在上周，保利和光尘樾正式亮相。
这是湖南保利首个高端立体生态人居作品，层层园林、户户庭院，这也是长沙主城区内首个由品牌房企打造的立体生态住区。
▲保利·和光尘樾项目效果示意图
01【央企承担城市使命，择长沙主城“天赋”之地】
作为长沙市第一年在挂牌拍卖中提出要求建设关于“城市森林花园建筑”的土地，031号地块，被赋予了更高的使命。
有专业人士表示，“这宗土地之上，注定要诞生一个革新性的产品，保利操盘开发，令人充满期待”。
保利深耕湖湘二十多载，一直秉承“城市运营商”的发展理念，与城市共生共长。从长沙各品质层级的住宅项目，到高端写字楼保利国际广场，再到保利Mall、梅溪湖国际文化艺术中心大剧院、长沙音乐厅……都能看到保利的影子。从近年来的保利天禧、保利天汇、长沙北中心·保利时代等项目来看，“进入一个区域，就改变一个区域，提升一个区域”，已成为保利的发展路劲。
▲保利·和光尘樾效果示意图
保利TOP级大师美学序列作品“和光”系，是继“天字系”之后，保利又一TOP级产品。
在保利看来，这是一次双向选择。031号地块周边的山河湖园自然资源集中，项目又有着“城市森林花园建筑”的建设条件。恰巧符合保利“和光系”的以“人”的本真需求出发，倡导人与自然的和谐共生”的择址观。
产品与土地找到了完美的契合点，在这宗长沙主城区独一无二的天赋土地之上，长沙迎来首个由一线品牌打造的高端立体生态人居生活。
02【山河湖园赋能，保利开启长沙高端“立体生态”生活】
长沙保利·和光尘樾是保利全国第十座TOP级“和光系”作品。
与北京、广州等多个城市“和光”项目不同的是，长沙保利·和光尘樾在继承“和光系”高端血统的基础上进行迭代创新，打造保利湖南首个立体生态住区。
▲保利·和光尘樾样板间实景视频
有研究机构表明，城市森林花园建筑对城市环境大有益处，吸收二氧化碳，产生大量的氧气，对住户来说，则提供了更健康丰富的生活方式。这也全国各城市大力发展的重要原因。
实际上，这种类型建筑在国外早有范例。世界上第一座“垂直森林”位于意大利米兰，2014年竣工，现在已经成为当地的地标性建筑，吸引着全世界游客。此后，瑞士、新加坡及国内的上海、深圳、成都等地也有类似项目出现。
在031地块交易条件中要求，“建设计容面积不低于50%的城市森林花园建筑”，而保利·和光尘樾的建设计容面积将做到100%的城市森林花园建筑。
湖南保利表示，作为湖南首个央企高端立体生态住区，不仅要在“和光系”产品本身上细节进行迭代，更要站在城市人居发展的高度因地制宜地创新，去践行央企的责任。
项目周边山河湖园自然资源集中，加之立体生态住区的定位，保利·和光尘樾整体设计上充分考虑周边的生态环境与小区内部的结合，融合长沙山水文脉及地块周边自然风貌，达到人与自然最大程度的相融共生。另一方面，项目从城市视角出发，以整体设计、群体塑造的方式，打造协调统一且富有天际线韵律的建筑群。
▲保利·和光尘樾项目效果示意图
与普通的城市森林花园建筑的区别是，保利·和光尘樾周边拥有得天独厚的自然环境，将通过“山水渗透，资源借景”设计理念，构建一个沉浸式、多维立体的高端立体生态住区。
以即将首开的B区为例，因近山且观山麓最佳，则以“亲山”为题。其余几个住区分别以“阅山、寻山、藏山、伴山”为题设计，根据区块位置与特征，不同形式地植入山水文化，塑造价值内核。
如此系统的结合融入自然的设计理念，在长沙并不多见。
保利·和光尘樾是一个总建筑面积约43.5万方的纯住宅小区。项目将整体规划高低搭配，高层、小高层、洋房组团布局。
园林将规划“一环、两轴、五园”，向外与周边原生自然山体形成呼应；向上与空中私家庭院融为一体。
▲保利·和光尘樾效果示意图
“层层有森林，户户有庭院”或是保利·和光尘樾最大的亮点。“空中私家庭院”的设置，保障了每户业主都生活在自然里且得房率都不低。
区别与传统的住宅项目天津保利和光尘樾房价，保利·和光尘樾空中庭院奇偶错层的设计，将空间利用最大化。约6米挑高、还有270度的转角阳台，三面采光无遮挡。户户南北错位，解决了对视问题，在保证私密安全的基础上天津保利和光尘樾房价，还不影响通风、采光。
未来，业主可以在自家的空中庭院中种植花草，观景静坐，互动休闲；下楼即可进入一个立体式绿色生态小区之中；出小区便可享受麓峰山、月湖公园、捞刀河以及苏托垸城市生态湿地等山河湖园的自然景观。
作为城市新生活方式的倡导者，保利·和光尘樾容积率最低仅1.6，是长沙主城区罕见的低密度高绿化“森林”小区。对三代同堂家庭中的老人、小孩都极其友好。这也注定保利·和光尘樾将为长沙高端人居带来全新的体验。
▲保利·和光尘樾展示区实景图
03【长沙主城区“高光”作品，营销中心已经开放】
作为保利高端产品系，“和光系”在选址上除了侧重自然资源外，城市配套也是硬性指标。
保利·和光尘樾所在长沙金鹰月湖板块，高端住宅集中，生活氛围浓厚。片区内有湖南广电、“中国V谷”马栏山视频文创园等城市重点发展的板块，区域未来发展潜力巨大。
▲保利·和光尘樾区位图
生活配套上，项目周边聚集福元路商圈、广电商圈、四方坪商圈、马王堆商圈等，配套成熟；交通方面，项目紧挨福元路，周边形成“四纵四横”交通路网，另外，项目还靠近地铁3号线月湖公园北站与5号线白茅铺站，出行便利。
教育配套上，保利·和光尘樾规划配建1所54个班的小学，还将配建高标准的幼儿园，项目周边还有长沙大学附属中学、国防科大、长沙学院等，高知人群集中，人文氛围浓郁。
▲保利·和光尘樾营销中心开放现场图
7月23日，保利·和光尘樾营销中心正式开放，迎来上千人来访。
房地产行业调整期，房企的安全稳健性成为购房者买房置业重要参考，国企央企自然成为了购房者的首选。高端创新的产品与央企的安全与稳健，让保利·和光尘樾项目未开先火。
据悉，7月底，保利·和光尘樾将迎来首开。首开B区B2栋、B3栋，将推出建面约117-143㎡户型产品，均为4房，类板楼设计，B2栋2梯4户，B3栋2梯3户的。
建面约117-119㎡户型，设计成3+1四房两厅两卫的产品，整个户型大面宽，短进深，四开间朝南，通风采光极佳；建面约140-143㎡的边户大户型，南北通透大竖厅，南北双阳台，户户南北对流，入户独立玄关，大面宽、短进深、四开间朝南，阳光充足。
更值得一提的是，项目推出全生命周期精装系统，全系标配全屋中央空调、全屋净水，小高层还有地暖系统等。
▲保利·和光尘樾样板间实景图
这个承载了城市绿色人居发展使命，保利TOP级高端产品的立体生态人居作品，或将带给长沙品质人居新启示，掀起长沙改善置业的新浪潮。
文/向自雨
（了解项目详情，可联系VIP客户经理）
【活动预告：法国皇家图书馆馆藏达芬奇真迹长沙首展】
“伟大作品、和光同尘”，2022年7月23日至7月31日，保利将携手法国皇家图书馆举办“达芬奇真迹艺术展”， 据主办方介绍，此次达芬奇法国皇家图书馆馆藏展品是首次来到湖南，达芬奇著名作品《最后的晚餐》真迹手稿等将会展出。整个艺术展将由达芬奇真迹展、工艺互动馆等比复刻展、发明模型展等部分构成，届时又将成为一次湖湘文化盛宴。
本次艺术展为公益性展出，参展者可自行前往，凭借身份证领取门票参展（学生与儿童免票）导航地址：保利·和光尘樾营销中心。
（扫描识别二维码，免费报名领票）
