几乎对于所有人而言，买完房成为业主之后，最关心的莫过于自己的房本什么时候能够拿到手了。今天就这个问题，来告诉大家买房以后或者交房以后多久能拿到房产证。一、买房之后多久能拿到房产证？二、是否必须贷款还清才能取得房产证？
对于几乎每个人来说，买房成为房主后，最关心的就是什么时候能拿到房产。 今天我就给大家介绍一下买房或者交房后需要多长时间才能拿到房产证。
1、买房后多久可以拿到房产证？
我们先来看看法律规定。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条规定：因出卖人原因，买受人在期限届满后未履行下列期限的：下列期间：如能取得房屋所有权证，出卖人应当承担违约责任天津新房多久可以拿到房产证，除非当事人另有特别约定：
1、商品房买卖合同规定的房屋所有权登记期限；
2、商品房买卖合同标的物为未建成房屋的，自房屋交付使用之日起计算90日；
3、商品房买卖合同标的物为竣工房屋的，90日自合同签订之日起计算。
也就是说，如果是期房，且距离房屋交房已满90天，尚未领取房产证天津新房多久可以拿到房产证，或者现房自签订合同已满90天但未取得房产证的，业主有权要求开发商给出解释，并可以维护自己的权利。
事实上，即使购房合同没有明确规定领取房产证的时间，期房购买人也应当在房屋交付使用后90天内（即房屋交付使用的时间）领取房产证。开发商将房子钥匙交给您）。 否则，开发商还必须承担违约责任。
2. 必须还清贷款才能领取房产证吗？
说到贷款买房，很多人都存在这样的误区。 他们认为，在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等贷款全额还清后才能取回。 事实上，一些银行确实曾经要求借款人使用房产证作为抵押品，但目前这种情况极为罕见。
购房者通过银行抵押贷款购买房屋时，必须与银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。 产权及其他相关证明齐全后，房屋管理部门将对房屋进行登记并设立抵押权。 因此，购房者需要到房管部门办理注明抵押事项的《房屋其他权属证明》，然后将《房屋其他权属证明》存入银行领取房产证。 但房产证上会注明贷款尚未还清。 案件。
贷款全额还清后，购房者需携带银行出具的贷款结算凭证到房管部门办理变更登记、解除抵押、撤销《其他权利证明》。
三、申请证书的具体时间
1. 如果您是贷款购房，所有材料齐全后，银行审批需要7至10个工作日。
需要注意的是，申请房产证时，领取房产证时，业主必须到场，携带身份证并签字，并须缴纳相关费用，包括契税、印花税、建筑费等。
2、如由开发商办理，自受理之日起大约需要20个工作日。
在开发商自行办理相关手续的前提下，集中要求业主准备销售合同、付款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件，然后向物管局申请房产证。
