很多人买房后拿到的房产证是“绿本”房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别？绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。就是说“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属，所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字吧！
很多人买房后拿到的房产证是“绿本”
房产证的“红皮书”和“绿皮书”有什么区别？
1.房产证红色复印件
红本房产证的全称是《房屋所有权证》，是针对市场上商业地产的房产证。 它是结合房地产所有权和土地使用权的凭证。
也就是说，你买了这套房子之后，不仅房子是你的，土地的使用权也完全属于你，你对它们有完全的控制权。
红色的房产证表明买家对该房产拥有占有、使用、处分的权利，也可以挂牌交易或抵押贷款。
所有这些权利的执行均受国家法律保护。
2、绿色地产证书
绿皮书房产证的全称是《不动产所有权证》，也叫产权证。 它针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
绿皮书的产权证只包含房屋的使用权，土地的使用权不属于房主。
对于持有绿色房产证的房产，房产所有权有一定的限制。 一般来说，以经济适用房和小产权房居多，转售交易也会受到限制。 例如，保障性住房规定5年内不得交易、转让或抵押。
总而言之，红皮书意味着房子完全属于房主天津新房房产证需要什么手续及证件，而绿皮书则意味着房主只有一半的产权。
温馨提示：您也可以申请绿皮书房产证兑换红皮书房产证。 经房管局批准，须补足购房差额，并办理相关手续，将房产证转让或抵押。
目前，各地绿皮书换红皮书的政策有所不同。 详情请咨询当地房屋管理局。
但目前，房产证的红联即《房屋所有权证》已基本被《房产证》所取代。
也就是说，现在我们购买商品房时，会分别向两个不同的部门申请《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。 而是一个部门办理一张《房产证》，更方便！
很多人可能对《房产证》还存在疑问。 下面小编就为您一一解答。
房产证和房产证的区别
1. 属性不同
房产证是房产证和土地使用权证的结合体。
2、内容不同
房产证的内容包括房屋所有人、权属情况、房屋所在地、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 与房产证相比，房产证增加了激光面积、房产单元数、适用期限等内容。
3、防辐射标签的差异
房产证无辐射防护标识； 房产证上有防辐射标签。
4.版本不同
房产证只有一个版本，而房产证有单一版和综合版两种版本。 单一版证书记录的是一个房地产单元的房地产权利，而综合版证书则记录的是同一权利人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单元的房地产权利。
5、加工费不同
办理房产证这些证明时，需要根据土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费，并缴纳两次证书制作费用。
房产证测绘只需做一次，并且制作证明的费用也收取一次。 另外，买房时，无需在多个部门之间来回奔波。 所有手续均可在不动产登记中心一站式办理。
原来的房产证会被吊销吗？
如果不换证，原房产证会失效吗？ 不用担心，旧通行证仍将长期有效。
按照国家“不变、不变”的原则，权利不会改变，证书不会更换。 新旧证书同时具有法律效力。 公民只要不需要办理抵押登记、变更登记、过户登记等，就不需要换证，旧证书仍然有效。
没有要求在一定期限内更新证书。 今后依法办理变更、过户等登记工作时，将逐步更换新的房产证。
房产证有什么好处？
房产证的内容比房产证的内容更加详细。 此前，“房产证”对房龄、房价均采取回避态度。 这两点直接关系到公民的利益。
我们的《房产证》明确规定了房屋的使用年限和价格，使交易透明、清晰。
房产证上有你的名字≠你的房子
房产证升级为房产证后，房产所有权的最高效力来自房产登记。 房屋作为不动产，其设立、变更、转让、消灭天津新房房产证需要什么手续及证件，必须依法登记！ 未经登记，不具有法律效力！
也就是说，“房产证”上的名字根本没有任何意义。 “房产登记簿”上的名字标志着房产的真正所有权，所以赶紧看看你的房子的房产登记上有没有你的名字吧！
