7成市民买房不愿找中介在天津市的二手房市场，少数二手房中介仍采用现金方式收房。尽管天津二手房市场巨大，但是至少有7成市民买房不愿找二手房中介。近日，针对房产中介现金收房的举措，业内人士提醒消费者，房产过户才是出售房屋的最关键环节，千万不能做一手交钱一手交房的快速交易。
天津：二手房中介利用差价 70%市民买房不愿找中介
2004年6月24日14:53 新华网
在天津二手房市场，少数二手房中介仍然采用现金收房的方式。 他们利用消费者对二手房交易流程具体细节的不熟悉，为了牟取暴利，欺骗上级，隐瞒差价。 尽管天津二手房市场巨大，但至少有70%的市民不愿意通过二手房中介买房。
有市民抱怨天津房产过户流程给子女，原本通过二手房中介挑选了自己喜欢的房子，但实际办理过户交易时却发现，部分房主是二手房中介的员工，而实际价格一些房屋的原卖家列出的价格低于中介的价格。 数字
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一万元。 经过多方走访，记者发现，现金屋收缴黑幕颇多。 比如，中介会严格禁止买家和卖家见面，在办理过户手续之前不会让卖家露面，甚至会要求中介工作人员冒充卖家； 中介会急切地要求买家先交定金，一旦买家发现房子存在差价，就会单方面违约，定金就会被扣留； 为了减少资本支出，用现金收房的二手房中介，有的已经拖欠数月，有的一直没能到产权部门办理过户手续，但已经挂牌了这些房子。 交易，而当新买家发现问题时，他会找各种借口逃避。
业内人士指出，在美国严禁房地产经纪人用现金购买房产并利用差价。 相关房产经纪人如有此类行为，一经发现，将被吊销执照，并终身禁止从事二手房交易。 现金屋托收虽然增加了中介机构的利润，但却使得经纪商不注重客户感受，降低了中介机构撮合交易的积极性。 最有害的是中介囤积房屋，可能会影响房屋的流通。
中原房产咨询有限公司负责人认为，天津二手房市场巨大，但至少有70%的市民不愿意找二手房中介。 二手房信息不公开，中介吃差价，会让交易速度慢很多。 虽然目前任何二手房中介都不可能垄断市场，但大量房源挂牌会对市场产生影响。 在香港，二手房中介不能以现金收取房产以利用差价，这是行业惯例。
对于二手房中介使用现金收房的做法，天津市房管局相关人员指出天津房产过户流程给子女，虽然目前还没有明确规定禁止其使用现金收房，但绝不允许他们在不知情的情况下欺骗消费者。通过过户手续。 如果兑现房屋后不办理过户手续，也不告知新买家，就会存在纠纷隐患。 管理部门提醒人们注意防范这些风险。
中国房地产业协会常务副会长兼秘书长顾云昌指出，国家房地产管理法规中，对于二手房中介机构现金收款的管理规定还存在空白。 一方面，二手房中介作为投资主体，目前可以通过购房进行经营，但另一方面，二手房中介通过欺骗手段吃掉差价，损害了行业信誉。 目前，整个行业都在呼吁阳光运营，让买卖双方都能获取真实的房子信息。
近日，针对房产中介的收款措施，业内人士提醒消费者，房产过户是卖房最关键的一步，切不可做“一手付钱，一手交房”的快速交易。 仅仅做公证并不算法律意义上的房地产买卖。 与此同时，天津的一些中介机构积极要求银行介入，监管其账户的透明度。 （完）（刘英超）（来源：新华网天津频道）
