不少人在买房的时候，会选择进行贷款买房，先支付一定比例的首付，然后剩下的用贷款的方式进行购买。那么，大家知道天津买房首付是多少吗?一、天津买房首付是多少?综上所述，关于天津买房首付的问题，非津户籍首套房首付不低于40%。买房首付是什么意思？如何理解买房首付首付买房合同注意事项有哪些？

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很多人买房的时候都会选择贷款买房。 他们先支付一定比例的首付，然后用剩下的钱贷款买房。 那么，你知道在天津买房首付是多少吗？ 相关房地产政策有哪些？ 下面，小编就为大家介绍一下相关知识，供大家参考。

1、在天津买房首付是多少？

10月1日起，非天津户籍的首套房首付比例不低于40%。

为落实国家房地产市场分类调控管理要求和因城施策，调整市场供需结构，促进市场供需平衡，9月30日，天津市政府发布《关于进一步促进本市房地产市场稳定健康发展的规定实施意见》（以下简称《实施意见》），将于10月1日起实施。

2、相关政策

1.实行区域限购和差别化信贷政策

《实施意见》规定，天津实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。 即在天津市拥有一套及以上住房的非天津市户籍居民，暂停在全市六区和武清区范围内购买新房天津房价首付4成比例，包括新建商品房和二手房。 非天津市居民家庭在天津市六区及武清区购买首套房的天津房价首付4成比例，申请商业贷款时首付比例不得低于40%。

2.加强住房金融监管

《实施意见》还要求，金融管理部门要加强对商业银行执行国家差别化住房信贷政策情况的监督检查，督促商业银行严格审核购房者首付款，严禁各类机构违规发放贷款。开展首付贷款、过桥贷款等金融服务。 发挥资金配置业务作用，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。

三、加强新建商品房销售许可证管理

《实施意见》规定，对商品房项目未在土地使用权出让合同规定期限内取得基础验收合格证，且自取得基础验收合格证之日起30日内未办理销售许可证的，提升申请商品房销售许可证的项目形象。 根据标准，6层及以下（含6层）建筑必须达到天花板，7-12层建筑必须达到6层以上，13层及以上（含13层）建筑必须达到50%占总楼层数。

商品房项目建设规模在3万平方米以上的，每期申请销售许可面积不得少于3万平方米（不含后期销售）。 商品房项目建设规模在3万平方米以下的，须一次性提出商品房申请。 销售许可证。 预售许可证的最小面积不得小于建筑物。 项目建设规模以规划许可证记载的面积为准。

四、严格执行新建商品住房价格申报制度

《实施意见》规定，房地产开发企业申领新建商品住房销售许可证时，必须申报每套住房的建筑成本、销售单价上限、销售额上限商品房销售计划中每套的价格。 房地产开发企业应当自取得商品房销售许可证并办理商品房预售登记之日起10日内，在销售现场显着位置公开全部房屋信息和每套房屋的销售价格上限。 市国土房屋管理局也在天津房地产综合信息网公布了每套房屋的销售价格上限。 房地产开发企业、中介机构不得高于公布的销售最高限价推销、销售商品房。

五、加强新建商品房销售监管

《实施意见》还规定，房地产开发企业、销售机构不得以任何方式或者变相向购房者收取未取得销售许可证的商品房项目的定金、预定金等费用。 房地产开发企业销售商品房需要签订预订协议的，应通过天津市商品房销售管理系统在线签署《天津市商品房预订协议》，并在2个月内签订《天津市商品房销售合同》 。 房地产开发企业不得通过重复预订的方式囤积准销售房屋，每套房屋的预订次数不得超过2次。 商品房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。

六、加强房地产市场监管

此外，《实施意见》还要求各区政府根据辖区实际情况，组织本区相关管理部门承担和落实本地区房地产市场监管职责，确保全区房地产市场健康稳定发展。 市场监管、房屋管理等行政部门将按照各自职责，严厉查处发布虚假房屋信息、抑制销售、哄抬房价、倒卖“房号”、欺骗消费者交易等违法行为。法律。 办理期间，可关闭涉案开发企业、中介机构商品房或二手房销售合同网上打印功能。 情节严重的，将同时向社会公布。

综上所述，在天津购房首付中，非天津户籍的首套住房首付不得低于40%。 ，贷款政策也根据地区实行不同管理。 因此，在处理在天津买房的问题时，首先要注意房子是否在本市六区和武清区范围内，然后再购买。 更多相关问题，您可以咨询鲁巴莱芜律师。

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