房产税的税率，按照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2%；按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%.除本细则第九条规定者外，纳税义务人有困难的，经天津市税务局审查批准定期给予减征、免征房产税的照顾。房产税按年征收，分两期缴纳，上半年在五月份，下半年在十一月份。
《中华人民共和国房地产税暂行条例》在天津实施细则
第一条 根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第十条的规定，制定本细则。
第二条 房地产税的征收范围为本市市区、郊区、县、建制镇和工矿区。
第三条 房产税由产权人缴纳。 产权为全民所有的，由经营管理单位缴纳； 财产权以契约形式的，由契约人缴纳； 产权人、受赠人不在房产所在地，或者产权未确定、租赁纠纷未解决的天津房产税退税条件，由房产中介机构支付。 管理员或用户付费。 ？ 前款所列财产所有人、经营管理单位、契约、不动产保管人或者使用人，统称为纳税人。
第四条 财产税的计算依据天津房产税退税条件，按照入账财产原值扣除30%后的残值计算。
第五条 没有可作为依据的房产原值的，房产原值暂定为：平房每平方米建筑面积200元，建筑面积每平方米300元对于建筑物，两者均按扣除30%后的残值计算。 该财产的原始价值仅用于计算财产税。
第六条 国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的财产，个人所有和租赁的财产，以及房地产管理部门经营的财产（公有财产、托管财产、托管财产等），应当计算并确定。根据房屋租金收入征收。 。 房屋管理部门不向自用物业收取租金的，按照第五条的规定办理。
第七条 新建单位房屋，自竣工验收次月起征税。 未经验收而提前使用的房屋，从使用次月起征税。 新建房屋成本尚未汇算清缴的，可按基础设施规划价值或实际支出建设价值计算征收，一次性扣除30%，剩余金额予以征收，入账后按照本细则第四条的规定处理。 按基础设施规划价格或其他应税价格已征税的差额，不予退还。
第八条 房产税按房产残值计算缴纳的，税率为1.2%； 按房产租金收入计算缴纳的，为12%。
第九条 下列财产免征财产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的财产； （二）财政部门拨付经营经费的单位自用房产； （三）宗教寺院、公园、风景名胜区纪念碑本身自用的房产（附属影剧院、食堂、餐馆、茶馆、出租房产除外）； （四）个人所有的非经营性房地产（不包括出租房产）。
第十条 除本细则第九条规定外，纳税人有困难的，由天津市税务局定期审批减免房产税。
第十一条 房产税按年征收，分两次缴纳，上半年为5月，下半年为11月。 ？
第十二条 房地产税的征收管理，按照天津市人民政府颁布的《中华人民共和国税收征收管理暂行条例实施办法》办理。
第十三条 房产税由房产所在地的区、县税务机关征收。 没有独立财务核算的单位，其财产税由总机构所在地税务机关征收。 天津市外省市单位，无论是否独立核算，均须向所在区、县税务机关纳税。
第十四条 本细则由天津市税务局负责解释。
