记者从链家了解到，9月2日，天津市成交量近300单，其中以新房交易为主。

● 本台记者联合报道

9月1日，天津市住建委等四部门印发《关于进一步调整优化房地产政策更好满足居民刚性改善住房需求的通知》。 新政实施首周末，中国证券报记者走访天津新建房地产和二手房市场发现，全市六区及周边四区（津南区）新房项目、北辰区、西青区、东丽区）迎来销售热潮； 市中心二手房市场挂牌量有所增加，而远郊楼市则因环城四区限购放开而出现成交量下降。

“新政策实施第一天，就有20多个客户来我们售楼处看房，之前一天不到3、4个客户。我们是西青区靠近天津南铁路的一个楼盘站内，不少北京客户前来查看房源，90平米左右的两居室需求引起不少关注，已交定金的单位有十几套这周末。” 在天津市西青区万科翡翠大道售楼处沙盘前，销售经理张轩告诉中国证券报记者。

链家天津区域销售经理李斌汉告诉中国证券报记者，“这个周末有很多客户来北京看房，看房人数比平时周末增加了3倍。还有一些客户是周六从北京来的。”而且没有抢到高铁票，到了就得自己开车了。

“我们观望了一年多了天津新房销售排行榜9月，之前考虑过离北京较近的武清区，天津放宽环城四区限购后，我们周末就马上过来看房”。 陈女士告诉记者，她和男友目前在北京上网。 在大工厂工作的“现在天津首套房首付只有20%，安家要几十万。环城距离天津市区更近，教育资源更好，使得更容易解决孩子的教育问题。”

武清位于天津西北部，毗邻北京通州。 前几年，天津是“北漂”购房的首选。 记者从多家房产中介了解到，随着9月1日天津购房政策放开，该地区购房出现降温趋势。 环城四区尤其是西青区对武清区等远郊虹吸效应显着。

记者从链家获悉，9月2日，天津成交近300套，以新房成交为主。

“天津的新房供应比较充足，同等预算下，客户普遍会优先选择新房，性价比更高。” 李斌汉表示，“天津二手房市场这两年不景气，现在价格已经跌至2013年、2014年的水平。2016年前后，天津开始限制购房天津新房销售排行榜9月，当时房价飙升”至26000-27000元/平方米，近两年已跌至17000元/平方米。”

“这两天挂牌的房源多了很多，但还是有少数业主急于出售。” 李斌汉告诉记者，“旧房子还没卖掉，所以换新房的人就少了。虽然首付减少了，但大家买房还是很谨慎的。”