尽管成交抬头，但对于天津的二手房市场来说，还有强有力的市场刺激政策还未出台：比如大家一直期待的“带押过户”。什么是带押过户？“带押过户”后，就意味着卖二手房不用先筹钱还清剩余贷款了，银行会直接跟买家结算。虽然还没有推广落实，但相信“带押过户”已经处于天津的“政策池”中了。
日前，天津房地产圈迎来了楼市新政策的狂欢。
无贷购房、第二套首付六比四、社保两年减半年、买一送一等相关政策均已落实。
新政的出台可以说是“超额”投放。
不仅放宽了外地群体在天津购房的条件，还关心刚需购房群体。
“天津十二条”中的“卖一送一”政策，是指家庭持有本市住房限购区域内的房屋并达到限购额度后，出售其中一套住房后，可以购买另一套住房。
这一政策为提高人员入市提供了又一个机会，也直接刺激了天津二手房市场的挂牌数量。
如果你想换房子，先把房子卖掉。 未来二手房市场或将迎来小幅供应热潮。
从6月至8月天津二手房交易数据来看，二手房市场始终呈现“稳中有升”的态势。
克而瑞数据显示，6月天津二手房销售1.1万套，7月销售1.1万套天津房产过户需要多久，8月销售1.2万套。 交易笔数环比增长4%。
8月份，除和平区外，全市其他五区二手房成交量环比增长，环城四区成交量也有所增长。
虽然成交量在上升，但对于天津的二手房市场来说，还有强有力的市场刺激政策尚未出台：比如大家一直期待的“带房转让”。
什么是安全转账？
抵押转让是指以抵押方式转让的房产。 交易可以完成、转让，并且可以发放新的贷款，而无需提前还清贷款。
随着按揭转让政策的实施，不少卖家的抵押房产投放市场，为二手房交易市场注入了新的活力。
以往，在二手房交易中，卖方需要还清贷款并解除抵押，才能完成过户流程。 “抵押转让”则省去了这一步。
“转按揭”后，意味着出售二手房时，无需先筹集资金还清剩余贷款，银行直接与买家结算。 这样，买卖双方都省去了很多风险，交易时间也能大大缩短。
交易流程简化、时间缩短，自然可以激发入市意愿天津房产过户需要多久，提高二手房交易效率和规模。
这样，新房和二手房市场之间的流动和转换就会更加顺畅，市场活力也会增强。
今年，珠海、青岛、昆明、济南、深圳、无锡、南京等多个城市实施了“担保转运”。
今年5月，青岛西海岸新区不动产登记中心完成首单“带担保过户”业务。 流程如下：
8月，云南省还成功办理首例二手房“过户加抵押”合并登记。
9月21日，中国人民银行广州分行发布《关于鼓励推广二手房“押金转让”模式的通知》，多数银行表示将积极参与该业务试点推广。
虽然尚未推广实施，但相信“带保转”已经在天津的“政策池”里。
