在房价居高的大城市北京，上海，天津或者深圳来说，购买二手房也是不错的选择，今天小编给大家带来的是在天津办理二手房买卖过户的手续流程?办理天津二手房买卖过户需要满足什么条件?天津二手房办理条件天津二手房办理材料天津二手房办理流程天津二手房办理地点
在北京、上海、天津、深圳等房价高的大城市，购买二手房也是一个不错的选择。 今天小编就为大家带来天津二手房过户办理流程？ 天津二手房买卖转让如何办理？ 转让需要满足什么条件？ 需要提交什么材料？ 服务指南小编为您整理了相关信息，希望对您有所帮助。
天津二手房办理条件
因买卖现有房屋申请过户登记的，申请人应当是买卖合同双方。
普通商品房：
房地产所有人通过房地产交易，以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应当办理房地产买卖过户登记，并按照规定申领房地产证。法规。
经济适用房和限价商品房：
购买的房产为按市场价出售五年的政策性住房的，须按规定办理过户登记和房产证。
天津二手房加工材料
1.天津市房地产转让登记申请表（原件保留）
2、申请人身份证明、结婚证、户口簿（查验原件，保留复印件）
3、房屋所有权证、国有土地使用证或房产证（保留原件）
4、《天津市房地产买卖协议》（原件保留）
5、个人房屋销售发票（核对正本，保留复印件）
6、契税完税证明（查验原件，保留复印件）
天津二手房加工流程
（一）申请受理
（二）查收税费
（三）审批
(4)记录
(5)证书制作
(6)证书
（七）档案归档
天津二手房加工地点
各区、县房地产登记局
处理时限和费用
处理时限：30天
加工费：
登记费：住房，权利人缴纳80元/套； 非住房550元/套
转让费：住房6元/平方米，双方各承担50%； 非住房为18元/平方米，双方各承担50%。
营业税：
1、普通住宅两年以内缴纳5.65%差额天津房子过户子女怎么办理，两年后免征。
2、非普通住宅两年以内按全额的5.65%缴纳，两年后按差额的5.65%缴纳。
3、商业建筑差异为5.65%。
个人所得税：五年内缴纳1%； 五年内唯一的居住地可以免税。
土地出让金：划拨住宅用地出让时按交易价格的1%缴纳。
印花税：2008年11月1日之前购买房屋的天津房子过户子女怎么办理，按成交价格的0.1%缴纳，双方各承担50%； 2008年11月1日后免除。
制作成本费：免签发一张证书； 每增加一张证书，费用为10元/本。
契税：
1、普通住宅标准符合以下两个条件：
（一）住宅区建筑面积比1.0以上（含1.0）
（二）单个单元建筑面积小于144平方米（含144平方米）
2、普通住宅按成交价的1.5%收取，其中首次购房面积90平方米以下（含本金）按成交价的1%收取。
3、非普通住宅按成交价的3%缴纳。 两个及以上（含两个）的，按成交价格的3%支付。
