就像上周末，天津楼市突然被一则“放开限购”的消息刷屏。相关传言一出，楼市瞬间就沸腾了，有人说新房要涨价，有人连夜组织客户看房占名额，更有部分楼盘抓住时机做起了一波福利促销，总之就是告诉所有人抓住最后的机会把握现在最合适的价格买房，不然你一定会后悔！
2020年的“金九银十”即将落下帷幕。 恐怕忙碌于楼市的人都知道结果。
各种因素叠加，逆转并不容易，但希望和憧憬还在，“谁知道会不会突然出现奇迹”！ ？ ”
就像上周末一样，天津楼市突然充斥着“放松限购”的消息。 有人相信，有人不相信，有人不屑，有人开始着急……
市场情绪似乎已经被唤醒。 天津各地区开发商立即展开宣传活动； 售楼处还报告称，上周末看房的数量大幅增加。
“传闻热度”也迅速传导至二手房市场。 北科找房数据显示，上周六售出142套，浏览量为6875套，上周日售出230套，本周一售出186套。
具体传闻如下：
这一传闻可以解读为：天津一些企业可以引进人才，让外地注册员工不用缴纳三年社保就可以买房。
如果这个传闻属实，那么就相当于全面放开天津的限购政策。
虽然说是一些企业，但在实际操作过程中，开发商会采取“全方位帮扶”措施，原因不言而喻……这一爆炸性消息传出后的连锁反应是可以预见的。
相关传闻一出，房地产市场一片沸腾。 有人表示，新房价格会上涨。 有人组织客户连夜看房，抢占名额。 一些房地产开发商抓住机遇，推出了一波福利促销活动。 总之，他们只是让大家抓住最后的机会。 趁现在以最合适的价格买房2023年天津房子限购吗，不然你一定会后悔的！
为什么会出现这样的谣言呢？ 市场最能反映和解释一切。
从最近的一些文章中，我们大概可以了解到天津楼市的困境！
比如，“天津房价每平跌5000元”的新闻就火了。 再比如，有消息称，天津挂牌二手房数量已从两年前的五万套左右，增加到如今的数十万套。 、以及天津楼市仍在增加楼市供应等消息。
天津楼市艰难，或许是“限购放宽”消息背后的深层次原因。
传闻之所以如此吸引人，归根结底还是出于结算和投资的需要。
在天津拥有房产，意味着您离落户又近了一步。天津房产和户籍意味着您可以享受明显优于大多数城市的高考优势、医疗优势、公共服务优势。 单说高考的优势，99%的人都难以抗拒。
天津市四分之一的考生可以参加一级高考。 天津近两年高考一级录取率为24.1%，超过上海，仅次于北京。 这意味着，以天津目前的高考红利，即使人口翻倍，高考依然比大多数其他省份轻松很多！
另一个因素是未来投资的升值空间。 天津这两年的发展进入了相对瓶颈期。 它已被一些后起之秀的城市赶超，发展速度放缓。 不过2023年天津房子限购吗，放缓并不意味着没有发展潜力。 天津地理位置靠近北京。 目前，北京已经开始关注非首都建设问题，京津冀一体化的推进必然为未来天津的整体发展提供有力保障。
由于多重因素叠加，天津对于大多数定居人群来说仍然是一个有吸引力的城市。
因此，放宽限购的消息一出，大多数人都认为这样的举动是为了加大该地区的净化力度。
对此，购物哥还查阅了天津房地产市场周边四区以及远郊部分地区的百余个实需在售楼盘，最终筛选出了下表。
表中这些项目是公示的“不具备购房资格的外地客户可以按照现有优惠政策优先预订住房，该政策由天津市政府于11月中旬实施。如果政策不符合要求，实施后，他们可以无理由退房。”
从数量来看，共有34个新建房源项目可以率先锁定房号。
从区域分布来看，津南区有13个项目，北辰区有6个项目，西青区有5个项目，东丽区有3个项目； 远郊的武清、静海也有项目上榜。
这些新项目大多是急需项目。 产品涵盖高层、小高层、平房。 价格区间也较大，均价在7500-23000元/平方米左右。
最后，寿平哥发表一些个人看法：
●以“房子是用来住的、不是用来炒的”和“不把房地产作为刺激经济的短期刺激”的主基调，彻底放开购房限制往往很难落实。
这两年，所谓的限购“放松”，变成了一日游。 即使有的地方在执行层面对限购做出了一些开口，但也大多是打着“引进人才”的旗号。 久而久之，“放宽限购”就变成了单恋的念头。
●天津此次所谓的“放松限购”，极有可能是此前政策放松的放大版。 这些政策只针对非常有限区域内的特定人群，不可能全面放宽限购。
●限购放宽，药效更佳。 且不说限购放宽还遥遥无期，就算限购真的解除了，又能对当前的楼市产生多大的影响呢？
很多人的印象是，前几次限购放宽，楼市就飙升了。
但购物哥要提醒大家的是，仅仅解除限购根本达不到这样的效果。 记忆中的火爆与贷款利率优惠、税收优惠和免税是分不开的，而且当时还没有五年限售。 我们对于房地产投机还是持宽容和宽容的态度。 在如今的监管组合下，单纯放松限购或许并不能缓解楼市的太大压力。
●当前的市场可能从来没有真正冷过。 便宜才是硬道理。 价格到位了，一切就好办了。
综上所述，天津楼市会好转吗？ 你什么时候到？ 政策是触底反弹，还是即将跃升……
购物哥认为，即使未来政府可能对天津目前的限购政策进行一定的调整，也一定会以国家方针政策为依据。
因此，各位读者，听到各种“天津全面取消限购政策”的“突发新闻”“暴力新闻”，一定要认真辨别真伪，理性对待，不要被误导，紧紧抓住自己的信息。口袋。 ，切不可落入陷阱。
少花钱，办大事，防范陷阱、欺诈和套路。 这是要走的路。 一切以官方公告为准！
-结尾-
芳芳迪推荐好房间
10月份买房可以考虑这些楼盘！
【海悦名地】小高层在售，主力户型118㎡，售价14500元/㎡； 高层在售，户型85㎡、98㎡，售价13500元/㎡。
【天津美的云熙公馆】位于AI智慧社区国展西侧，邻近地铁一号线红泥河东站。目前高层均价2万元/㎡，平房均价2000元/㎡。 24000元/㎡。
【蓝光·涌金大厦】位于河北区旺船厂路5号与富强路交叉口。 共规划8栋住宅楼。 开放时间及价格待定。
【天成和平里】高层1号楼出售，2楼梯，4单位。 单位面积为89平方米（2间卧室）和120平方米（3间卧室）。 均价66000元/平方米。 预计交付时间为2023年。
【绿地新丽天澜】小高层、平房出售。 主力户型为94-115㎡3房。 小高层均价22500元/㎡，平房均价23500元/㎡。 房屋交付时带有装修。
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