基建狂魔、遍地名校，楼市月月领跑……不难预见，生态城楼市也会进入新格局。众所周知，天津要打造“津城”“滨城”双城格局。去年一季度和前年一季度，生态城的成交均价都在1万4以上，而今年一季度，生态城成交均价为16298元/平米。现在生态城南部起步区的成交均价已经破2万，中部片区也在1万7左右。
不得不承认，生态城的“个性”已经确立。 基建疯狂，名校遍地，房地产市场月月领跑……
现在连唯一的缺点也都差不多弥补了。
最新消息是，已经在建设中的Z4线一期工程预计将于2024年投入运营。
时间换空间。
不难预测，生态城楼市也将进入新格局。
前有中北镇、张家窝，后有花园西、滨水西……无数行业证明，地铁是人气和财富的血管。
地铁一响，就有一千两黄金。
团伯喜的“陆上”乘车起步价较高，而且乘车不是在陆地上，而是在地铁上。
这是生态城市无法逃脱的规律。
更重要的是，Z4线意义重大。
① 连接滨城“心脏”。
众所周知，天津要打造“天津市”和“滨城”双城格局。
中央商务区是滨城市的主要中心。 就连政府部门也搬迁到这里。
Z4线一期工程起于中央新城，终点为汉沽北站，途经中央新城、于家堡、田家区、开发区、北塘、生态城、中心渔港、汉沽。
生态城与中央商务区紧密相连。
这就像连接到“心脏”并获得更多“血液”供应。
② 前往市区的通勤。
说实话，生态城三面被渤海、永定新河、济运河包围，让生态城就像一座“孤岛”。
另外，没有地铁，难免给人留下“偏僻”的印象。
Z4系列则不同。
Z4号线可在泰达站换乘轻轨9号线。
轻轨9号线是连接天津、滨州两市的主要通道。 更进一步来说，它相当于一条连接生态城和市区的轨道交通“纽带”。
即使你在城市工作、生活在生态城，日常通勤也不成问题。
未来Z4线还可在北塘换乘Z2线。
一期线路起自金中河街至北塘。 预计2025年12月完成联调测试，具备试运行条件。
也就是说，五年内，生态城将拥有通往市区的“双轨”。
③ 进行北京疏散工作。
Z4号线直达滨海站。
高铁站已与京津城际相连，从这里到达北京仅需1小时。
它大大缩短了中国与北京之间的空间距离。
这也为生态城承接北京非首都功能提供了更多机会。
包括行业和人。
总而言之，Z4线可以扩大生态城的“朋友圈”，让时间代替空间。
由于天津地铁像一张网一样密织，它的价值将被层层增值，变得越来越强大。
有远见的购房者已经提前做好了计划。
截至3月底，生态城今年已售出1497套，面积约17万平方米，同比增长181%，较2019年同期增长31%。
价格也上涨了。
去年一季度和前年一季度，生态城成交均价均在1.4万元以上。 今年一季度，生态城成交均价为16298元/平方米。
增加近2000元。
现在生态城南部起步区成交均价已经超过2万，中心区也在1.7万左右。
看来Z4线沿线相对便宜的地区是北部地区。
3月份成交均价为12796元/平方米。
更让人惊喜的是恒大中央公园。 单价10800元/平方米起，而且是精装修平房！
而且，还有很多地铁、学校、企业、公园。
该项目位于中新生态城顺昌路与云溪路交汇处。
距正在建设的Z4号线玉沙路站直线距离约900米。
这条线也是滨城的主干线之一，贯穿滨城南北。 还可以通过中转到达市区甚至北京。
通车后，滨城南北翼至主城区运行时间约为30分钟，形成半小时交通圈。
轻松抵达滨海站、泰达MSD、文化中心等。
其他数据显示，地铁在建设期间升值空间最大。
教育方面，项目马路对面有清华幼儿园。
建设成本6513.63万元，建筑规模5689.86平方米。 是一所包括综合楼及外部配套设施的多功能、大型高品质幼儿园。
目前正在进行施工招标，预计将于2022年上半年完成。
南侧是生态城北区正在建设的12年制学校。
学校由一所小学、一所中学和两个室外操场组成，总建筑面积约66700平方米，拥有36个小学教室和46个中学教室。
可为4200名师生提供舒适、安全、环保、科技、智能的教学环境。
目前，学校主体结构已全部封顶。
东侧是正在建设中的中国核工业大学，预计2021年底前投入运行。
该项目将分期建设。 本期总建筑面积约74,588平方米。 规划建设综合教学楼、行政楼、学生生活群、教工生活群、户外项目等。
它将成为第一所落户中新天津生态城的大学。
此外，建筑面积约11万平方米的宾创中心和滨汇广场已在建设中。
项目南侧坐落着35万平方米的清溪公园。 社区内建有约4.7万平方米的七层花园和2200平方米的中央御湖。
可以说是内湖外河。
附近还有泰达航母公园、欢乐水立方、方特欢乐世界等。
恒大中央公园预计5月5日首次开业，主推平房，建筑面积约76-144平方米，1梯2户，7-8层至顶。
其中，建筑面积约76平方米的户型设计为两室两厅一卫。
它是完全明亮和透明的。 主卧室和客厅均朝南。 主卧室设有凸窗，客厅与阳台相连。 阳台预留供水、洗衣机位置，让您欣赏风景，住得舒适。
建筑面积约95平方米，共有三间。 除了朝南的主卧室外，还有朝北的两个房间，可以让生活变得更加“聪明”。
如果你意外生了二胎，或者父母来帮忙照顾孩子，你可以冷静处理。
建筑面积约112平方米的户型布局与95平方米有些相似。 略有不同的是，这个单元有两间浴室。
朝南的主卧除了共用客用卫生间外，还设有独立卫生间，方便男女业主使用，提供更多私密性。
该公寓建筑面积约131平方米，三面朝南。 除了主卧室和客厅外，南向还布置了一间书房。
布局方正大气，采光、通风良好。
还设有南北双阳台，南侧双飘窗，舒适度更高。
建筑面积约144平方米的公寓为大床层，四开间朝南。
让老人和孩子也拥有一个阳光房。
而且，有南北双阳台，南面三凸窗，主卧是豪华主卧套房，有浴室和更衣室……
也省去了换房子的麻烦。 您可以一步到位，享受品质生活。
目前，生态城已迈出向北发展的步伐。
恒大中央公园所在的北区不仅处于发展主轴线上，而且也纳入了天津地铁网络。
各方面品质都不错，还是低密度平房社区。
全部家具齐全交付，内部还设有约1000平米的业主会所。
这已经是“超标准”的配置了。
更重要的是，它具有成本效益。
单价10800元/平方米起！ 最小户型74平米，折后总价82万起！
可以说，对于生态城来说，拥有良好的分配体系是一次难得的机遇。
行动比兴奋更糟糕。
项目5月5日开盘，是的，就是明天！
