当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，子女只需缴纳少量交易手续费。三、房产证上加子女名字所需的证件材料1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。
它可以通过捐赠或出售来完成。
1. 房屋捐赠流程
（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
（二）受赠人凭房屋所有权证原件、赠与函按照《契税暂行条例》的规定缴纳契税并领取契据；
（三）取得公证；
（四）办理房屋所有权转让登记手续。
2. 房屋买卖流程
与赠送房产相比，将房子卖给孩子是一种更便宜的方式。 一是送礼成本太高； 其次，财产继承的过程也比较复杂； 第三，虽然名义上是“出售”，但房子是不需要交钱的，所需开支主要是各种税费。
（一）购房资格审核（住宅）；
（2）在线签订合同；
（三）地方税务部门确定契税；
（4）房屋所有权证在房屋办证大厅办理。
房产“赠与”需要缴纳的税费包括契税、公证费、登记费等，其中最重要的是契税，为房屋评估价的3%，即一般是市场价的3%。 以目前市场价格120万元的房屋为例，契税应为3.6万元。 如果孩子在房产证到期五年后出售房产且是唯一的住房，可以免交增值税和个人所得税，只需要缴纳少量的手续费。
如果孩子收到赠与后不到5年就卖掉了房子，或者孩子拥有多处房产，按照目前的操作方式，孩子只能按照实际征收方式缴纳个人所得税，即20%转让收入扣除合理费用后征收，并缴纳转让增值税。 假设未来孩子以150万元的价格出售房产，那么两次过户期间父母和孩子需要缴纳的税金总额可能高达40万元。
同样以价值120万元的房子为例，如果父母将房子“卖”给孩子，则需要缴纳评估总价值1%的个人所得税。 由于房产证有效期不足5年，需按增值额缴纳5.5%的增值税。 儿童需要缴纳1%的契税。 将来孩子再次转让这套房产时，如果房产证已经拿到5年，并且是唯一的住房，孩子只需要支付少量的交易费。 房产证使用年限不足5年或者拥有多套住房的，需缴纳总额1%的个人所得税和增值额5.5%的增值税。
3. 房产证上添加子女姓名所需的文件
1、所需材料：房产证、户口本、身份证、结婚证（结婚证或单身证），未成年子女需提供户口本或出生证明。 除了携带足够的文件外，还需要准备各种证明的复印件。
房屋转让时应注意的事项：
去当地售楼处加名时，房屋产权人和加名产权人都必须参加。 总之，如果孩子将来不用等房产证5年到期就卖掉房子，对于家长和孩子来说，采取“买卖”的方式比“赠与”的方式更经济。 另外，如果孩子的房产证超过5岁，就应该先卖掉房子，然后再买更大的房子，这样可以节省不少税费。
以上内容参考：凤凰网-震惊！ 2018年给孩子过户最划算的方式是……
