杭州“学区房”，可谓是以前楼市的“硬通货”。从带头上涨到带头跌落神坛，可以说“学区房”有特殊的原因，但是，以前买房时候的那些政策利好，为什么会一夜之间变成利空？而除了“学区房”，杭州的二手房整体行情，可能只会更惨淡。对于个人来说，不要再过多关心房子，要把目光聚焦在生活，对于各城市的经济来讲，难道也不是同样的道理吗？在之前的《微评》中，我们就一直在强调一种变化：杭州到了“背水一战”的时刻！
“出水才见两脚泥”，这是普通老百姓对于现实朴素的判断。“事后诸葛亮”，这是大多数市场盲从者最后的心理按摩。
风起之处，最能感受冷暖，这一点，在如今的杭州可能大家体会更深。
越来越“垒高”的二手房存量，伴随的就是量价齐跌，不管你愿不愿意承认，这已经是摆在大家面前的事实。以前购房者和中介求着房东卖房，现在变成房东求着中介帮忙卖房，也就是短短数月，杭州“二手房江湖攻守易型”。
谁以前带头涨，谁现在就最先承压。
杭州“学区房”，可谓是以前楼市的“硬通货”。“只涨不跌”的小道消息裹挟众多买房人，大家往往是掏空钱包，买个老破小。虽然债务加大了，但是想到“学区房买不了吃亏，买不了上当”，好像“学区房”拥有魔力一般，从来不用考虑市场规律。
然而，从2021年下半年开始，杭州“学区房”一步步跌落神坛。大家可以算笔账，如果在2020年“学区房巅峰时期”接盘，大家现在亏了多少？当然，这种下行通道一旦打开，亏损的伤口什么时候才会“愈合”？
从带头上涨到带头跌落神坛，可以说“学区房”有特殊的原因，但是，以前买房时候的那些政策利好，为什么会一夜之间变成利空？难道这里只有政策的诱因吗？媒体可以说，这背后原因复杂，但是即使原因复杂，“学区房太贵了”这点老百姓的切身体会，才是“压垮骆驼的最后一根稻草”。
而除了“学区房”，杭州的二手房整体行情，可能只会更惨淡。这个时候，生活在这座城市中的人，我们突然发现在惨淡的市场环境中，原来房子的涨跌本就和大家的生活没有太大关系，如果真的跌跌不休，我们就会发现自己终于不用再关心房子了，反而是俯下身子，认真生活更为必要。
现在，各地“拼经济”的战略意图已经越来越清晰天津房价2023会涨吗?，那就是实体经济、制造业、甚至是工业，之前被各地片面把传统产业等同为低端产业、淘汰产业的做法也被从根上逐渐摒弃。
新的一轮“拼经济”举措中，整个房地产行业似乎在逐渐退出主要舞台。对于个人来说天津房价2023会涨吗?，不要再过多关心房子，要把目光聚焦在生活，对于各城市的经济来讲，难道也不是同样的道理吗？
在之前的《微评》中，我们就一直在强调一种变化：杭州到了“背水一战”的时刻！那是因为2023年的一季度，杭州GDP增幅为4.6%，已经低于杭州定的全年保5的目标，更低于全省平均增速。作为省会，含着金钥匙的杭州，此时此刻，如此城市经济状况，当然会引起重视。而究其原因，拖累杭州经济增速的显而易见是工业经济和这座城市薄弱的制造业。以前，有大厂和快速扩张的其他产业，这一短板的拖累被深藏水下，而此时，出水见了两脚泥，这一拖累就集中爆发。
更为直接的可以看到，在2023年的一季度，杭州的新房开发和销售其实已经力度拉满，后续一个月随即就出现了下滑势头。说句大白话，房地产此时此刻对于城市经济的拉动已经暂时见底，不得不放下。
一座城市，放弃过热的资产扩张，俯身去搞产业，与你我一样，也算是放弃“暴发”幻想而去认真当好打工人。而对于明天，我们只需要关注生活，少关注房子，这是打工人真正的出路。
