那么，天津购房政策都有哪些呢？一、天津购房政策外地户籍居民在本市范围内购房，需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。二、天津购房贷款政策在本市无住房且无购房贷款记录的家庭，可以申请商业个人住房贷款，最低首付比例为30%左右。如今买房不易，因此在买房之前一定要关注购房所在地的买房政策，只要符合当地购房政策的，首付也足够的，就可以买房了。三、天津市购房商业贷款操作流程
编辑 | MUZI
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天津作为中国的四个直辖市之一，距离首都北京也只有一百多公里，占据了很大的地理优势。如今天津的发展潜力十分巨大，因此很多在北京工作的朋友都考虑在天津买房。那么，天津购房政策都有哪些呢？我们一起来了解一下！
一、天津购房政策
对本市有1套及以上住房的外地户籍居民、有2套及以上住房的本市居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建住房和二手房。
外地户籍居民在本市范围内购房，需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。注意事项：其中补缴的社会保险或个人所得税证明不可以作为购房有效凭证。
二、天津购房贷款政策
在本市无住房且无购房贷款记录的家庭，可以申请商业个人住房贷款，最低首付比例为30%左右。
在本市已拥有一套住房或本市无住房，但是有购房贷款记录的家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不可以低于60%。
商业性个人住房贷款利率主要由天津市市场利率定价在国家统一信贷政策的基础上协商确定。
暂停发放贷款期限为25年（不含）以上的商业个人贷款。
如今买房不易，因此在买房之前一定要关注购房所在地的买房政策，只要符合当地购房政策的，首付也足够的，就可以买房了。当然，天津的房价比起北京那肯定是要低很多，但对比其他的二三线城市，天津的房价也还是挺高的。特别是对于刚需一族来说，买一套房可能要套空六个钱包，所以建议大家还是找银行按揭贷款买房，缓解压力。
上图为天津市主要银行住房商业按揭贷款的利率情况，因不同银行的贷款利率及优惠等不同，同时还要考虑到购房者的资质情况，具体的还是需要咨询各贷款银行。具体上浮标准仍需要根据个人资质来看，不过10月8日以后就需要按照新政来实施了。
三、天津市购房商业贷款操作流程
1、受理业务天津买房需要购房资质吗，审核客户贷款资质，根据客户资质匹配合适的银行；
2、委托专业房地产评估公司对房屋进行评估，并出具评估报告；
3、打印《天津市存量房屋买卖协议》，然后可以进行银行面签，这两个可以放在同一天进行；
4、向银行审批贷款（备件齐后才可批贷）；
5、进行房屋物业交割，去房管局缴税，进行房屋过户手续；
6、进行抵押登记（各城区抵押时效不同）；
7、出房屋他项权利证（7 个工作日）；
8、银行放款（具体时间看银行额度情况）；
9、业主全款到账，客户领取房产证，两个发生的时间基本是同时的。
四、商业贷款需要准备的资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等天津买房需要购房资质吗，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。
以上就是小编给大家整理的关于在天津买房的流程攻略，总的来说，天津的价值在于教育，其次才是产业。当然，买房是好事，但还是要从自身的条件出发，合适的才是最好的。
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