新闻速递10月15日，天津市发改委网站发布关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见的公告。公告称，为有力有序有效促进承接北京非首都功能项目发展，推动承接项目引得来、留得住、发展好，天津市发展和改革委员会起草了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》，拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限为一年。现向社会公开征求意见，征求意...
新闻速递
10月15日，天津市发改委网站发布关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见的公告。
公告称，为有力有序有效促进承接北京非首都功能项目发展，推动承接项目引得来、留得住、发展好，天津市发展和改革委员会起草了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》，拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限为一年。现向社会公开征求意见，征求意见时间为2023年10月15日至10月21日
购房政策
对承接北京非首都功能疏解的项目，户籍迁入本市的职工，按照本市户籍居民政策购房；对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。
天津当前购房政策
本市户籍
本市户籍家庭限购两套，单身（包括未婚、离异）拥有一套及以上暂停在本市（滨海新区除外）再次购房。
非本市户籍
1、提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明；
2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证；
3、非本市户籍家庭限购1套
点评
本次天津承接北京非首都功能项目进一步落实，购房门槛也随之降低，针对特殊人才的购房政策放宽，有助于激活相关群体的购房需求。
属于该试点项目的企业职工可以将户口迁入天津享受本市户籍人口购房政策。若不迁入户口，也可以越过三年社保门槛，直接购买住房，购房门槛大大降低。
当前该政策仅在“天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城”两个项目试点，难以改变天津房市整体低迷的情况，但是对两个项目各自的板块内会产生较大的利好影响。
滨海中关村科技园板块，有融创融公馆和龙湖九里晴川两个待售楼盘，另外值得一提的是，碧桂园又双叒叕精确踩准了市场，2023年5月，碧桂园以总价14.4亿元、楼板价约6308元/㎡滨海中关村科技园一宗商住地块，该地块位于滨海中关村科技园南面。
宝坻中关村科技城板块，仅有中关村.新世界一个楼盘建成。周围还有多块土地待售，2023年8月刚刚上架了一块中关村科技城土地起始总价4.838亿元，建设面积为21万㎡。
随着承接北京非首都工程的持续推进，科技人才及家属的不断引进，预计该板块楼市未来还会持续升温。
8月，珠海对非户籍人口开放部分区域限售，释放港澳购买力；
10月15日，南京六合区限购放宽，大专学历即可落户；
10月15日，天津放宽对承接北京非首都功能项目人员购房要求；
近期， 珠海南京等城市开放限购，限购似乎已有松动迹象，那么这是否意味着限购取消的大趋势要来了呢？小北认为本次的限购放宽是一城一策的持续推进北京工作天津买房，放宽只属于个别城市。
未来不会出现多个城市的限购放宽北京工作天津买房，虽然国内的经济有下行的压力，但是政府对经济的下行容忍度在增加，当前房地产调控逻辑依旧遵循“房住不炒“的基调，只要投机性需求还存在，限购就不会大面积取消。
