“二手房中介费集体涨价，物价部门启动反垄断调查”一事有了最新进展。昨日，链家、中原等大型二手房中介机构纷纷表示，恢复原收费标准。据了解，本月初，津城多家中介公司同步上调二手房交易服务费，从总房款的2%上调至3%。受此影响，二手楼市买卖双方博弈加剧天津买房中介费，截至上周，8月全市二手私产住宅成交量环比下滑了7.6%。8月二手房成交量下滑7.6%受中介费上涨影响，很多已打算出手的二手房买家重陷观望。...
“二手房中介费集体涨价，物价部门启动反垄断调查”一事有了最新进展。昨日，链家、中原等大型二手房中介机构纷纷表示，恢复原收费标准。据了解，本月初，津城多家中介公司同步上调二手房交易服务费，从总房款的2%上调至3%。受此影响，二手楼市买卖双方博弈加剧天津买房中介费，截至上周，8月全市二手私产住宅成交量环比下滑了7.6%。
8月二手房成交量下滑7.6%
受中介费上涨影响，很多已打算出手的二手房买家重陷观望。本月上旬，刘先生打算购买一套河北大街附近的次新房，总房款220万元，加上契税、营业税、中介费等费用，刘先生共需支付近240万元。经纪人的一句话，让他彻底打消了买房念头，“按照公司最新规定，中介费上涨1个点，如果想买这套房子，您还得多支付1.9万元。”
天津链家根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示信息统计，截至上周，8月天津市二手私产住宅仅成交4021套，与上月同期相比下滑了7.6%，华苑区域链家门店经理澎湃表示近期，改善客户逐渐入市，成交户型多为小两室。目前市场的观望氛围很浓，释放的购房需求大多为半月或一月之前接待的购房者，中介费上调使得很多购房者再次陷入观望状态，导致成交量下滑。做了10年二手房经纪人的周磊同样表示，中介费上调或加剧了二手房买卖双方的博弈，导致8月成交量小幅下滑。
中介费恢复原标准 部分中介退还客户差额费用
值得欣慰的是，房屋中介服务收费“涨价”一事引起了主管部门的重视，市价格主管部门已接到群众的相关举报，并启动了反垄断调查程序。天津链家地产相关负责人近日表示，“对于发改委与价格主管部门的此次调查，天津链家地产高度重视，积极配合的同时，认真学习《中华人民共和国反垄断法》等相关法律法规。先前对于垄断行为，我们认为只会出现在欧美等资本主义国家的经济体制内，不知在我国社会主义市场经济条件下，我们的日常生活中，也会出现垄断。这是企业应该不断学习的地方。目前，为了规范行业发展，提高中介行业服务质量，中介费选择市场调节价，但必须是在政府指导价的基础上。天津链家仔细学习发改委及房管局文件，并结合社会主义市场经济自主、平等、信用、法制的基本理念与原则，重新制定服务收费标准。”
对于8月1日后的成交客户，天津链家地产承诺即日起通知客户进行重新选择居间服务费，根据客户最终确认选择的服务类型，天津链家承诺在七个工作日内返还客户已缴纳的差额部分，并向客户送去中秋佳节礼品，作为乔迁新居的贺礼，表达我们的祝福与歉意。同时天津链家继续向客户提供有承诺有保障的服务，给予客户更大的选择空间，致使行业更加规范，服务标准不断提升，风险更加得以控制，真正做到让市场良性有序发展。中原地产相关负责人同样表示，已按照发改委下发的文件规定天津买房中介费，实行市场调节价，目前店面维持原收费标准并遵循市场调节规律。
对于部分中介公司恢复原收费标准，市发改委表示，目前还在对有关单位涉嫌违反《反垄断法》的价格行为进行调查，下一步，市价格主管部门将进一步加强对本市房地产中介市场价格行为的日常监管，切实维护正常的市场价格秩序。
