摘要：外地有房有贷在南京买房算首套吗？买南京的公寓限购吗？Q：你好！我婚后购买一套住房，用的是老公单方纯公积金，房产证上写的也是两个人的名字，我也有公积金，但没用过，也没有商贷记录，那套房子公积金贷款没结清，现在想购置二手房，请问下用公积金和商贷首付一样吗？都多少？几率多少？谢谢！A：南京市公积金不上征信报告，而商贷是全国都能查到的。结婚后以家庭为单位，您这种情况是家庭有一套房，且公积金贷款未还清...
摘要：外地有房有贷在南京买房算首套吗？买南京的公寓限购吗？
Q：你好！我婚后购买一套住房，用的是老公单方纯公积金，房产证上写的也是两个人的名字，我也有公积金，但没用过，也没有商贷记录，那套房子公积金贷款没结清，现在想购置二手房，请问下用公积金和商贷首付一样吗？都多少？几率多少？谢谢！
A：南京市公积金不上征信报告，而商贷是全国都能查到的。结婚后以家庭为单位，您这种情况是家庭有一套房，且公积金贷款未还清，再购二套房暂不能使用公积金贷款，需要还清后才行，首付最低两成，贷款5年以上利率3.575％；商贷的话，由于您已经拥有一套住房，未使用商贷，因此再购二套房首付最低5成，利率以银行细则为准。
南京商业贷款最新政策：
南京公积金贷款最新政策：
Q：过户后，已经十个工作日了，贷款担保函什么时间能下来，银行才能过去拿？过多久贷款才能下来？
A：一般银行审批资料为3个工作日，放款最快7个工作日，慢的需要2个月左右外地有房有贷款在天津买房算首套吗，一般是一个月左右的时间就能办理完，主要是跟银行的放款指标有关。具体时间可咨询贷款银行。
Q：我已经有两套房了，再买南京的公寓限购吗？
A：你好，您说的公寓应该是指40年产权的公寓，它属于商业性质（非住宅），是的，首付最低5成。如果是65年产权的公寓，是属于住宅性质，限购。
Q：你好！南京户口想购二套房，每月工资6000元，商贷总额最多能贷多少？
A：您好，您的商贷总额不仅和您的个人收入有关，所在单位有关以及工作性质有关，和具体银行的政策也有关系，建议您去具体的银行查询下。公积金和商贷的最长年限都不得超过贷款申请人的法定退休年龄。
Q：现在是南京户籍，其他地方有房有贷，现在南京买房首付几成？
A：要看您在外地有几套房，商贷有没有还清。如果外地一套房，商贷已经结清了的话，最低首付5成；如果外地一套房，商贷没有结清的话，最低首付是8成；如果您在外地有两套及以上的房子且都有贷款未结清，则停贷，若都没有贷款，房管局查不到您外地有房，那在南京买房算首套。
Q：外地人南京购要一年社保吗？现在什么政策？
A：非本市户籍居民家庭申请开具购房证明时，除应提供《关于开具购房证明的告示》所规定的材料外，还应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的，不受此限；其他各类人才仍按照相关政策执行。
非南京户口高学历、高职称人才，承诺满足下面三点之一给开购房证明：在南京工作，在南京创业外地有房有贷款在天津买房算首套吗，应届毕业生。
Q：我和我老婆都是南京集体户口，打算最近在南京买套二手房，要买多大面积才能给小孩上户口？
A：您需要购买至少60㎡的房子才可以给小孩子落户口。
Q：我有三套房，其中有一套是经济适用房，一套房改房，一套商品房，商品房贷款没还清，只有一次商贷纪录，请问属于几套房？
A：您这种情况建议您去开个购房证明查一下房改房和名下的经济适用房是不是可以查出来，因为不同区域和不同房龄的房子录入系统的结果可能会不同，如果查出来的话再买就是第四套。
