2023年中国楼市会是什么走势，大胆预测如下：2023年，疫情彻底结束之后，成交量肯定会迎来大幅的增长，正所谓量在价前，在前期成交量大的时候，房价反弹反而不明显，在后期成交量趋于平稳后，房价肯定会有一定的波动反弹，但反弹不代表一定会是大幅上涨，预计此次反弹的幅度有限，反弹的城市及区域也只是局部，例如一线城市中的北京、上海，二线城市中的成都、苏州、南京核心区域。
2023年是特殊的一年。 今年以来，新冠肺炎疫情在全球持续肆虐。 面对这次病毒的严重影响，我们打响了疫情保卫战。 今年是抗击疫情的第三年。 好在，疫情不过三，2023年即将过去，2023年即将到来。
2023年中国楼市走势如何？ 大胆预测如下：
首先，2023年下半年市场将回暖。
过去几年，房地产市场最大的变化是，中国房价一直上涨的信念被动摇、打破了。 每个人重建信仰，或者部分重建信仰，都是比较困难的，需要很长时间。 而且，疫情还没有完全结束。 我们必须等到疫情结束，也就是群体免疫完成，可能要到2023年3月下旬。
因此，市场较明显的复苏要到明年二季度之后才会出现，估计要到下半年才会出现，就看政策力度是否足够。
二是二线城市大部分取消限购，一线城市部分放松。
近期，佛山全面取消住房限购，兰州全面取消住房限售。 预计到2023年，只有4个一线城市会有相对严格的限购，实力较强的二线城市只会保留象征性的限购。 普通二线城市和薄弱二线城市将全面取消限购。 三线、四线、五线城市无需保留限购限售。
一线城市中，上海是目前劳动力宽松程度最大的一个，但临港新区只打开了一扇窗口——允许持有一年社保的外籍人才在当地买房区域。 北京的调整则更为微妙。 只有通州区两个镇（马驹桥、太湖）由“双限购”改为“单限购”。 如果明年全国楼市未能回暖，2023年一线城市楼市政策有可能调整。
第三，2023年至少有一次全面降准，房贷基准利率继续下行。
央行曾于2023年12月5日降准0.25个百分点以上，释放长期资金约5000亿。 目前金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。 我国目前的房贷基准利率（5年期LPR利率）为4.30%，央行允许首套房最高下浮20个基点，即4.10%。 预计“两会”前后，将会出现全面降准，或者降息。 降准将使市场更加充裕，有利于楼市复苏。
四是房地产市场成交量明显增加，且量超于价，房价局部回升。
2023年天津房价2023年走势预测，疫情彻底结束后，交易量肯定会迎来大幅增长。 所谓量先于价，当前期成交量较大时，房价的反弹并不明显。 会有一定的波动和反弹，但反弹并不意味着一定会大幅上涨。 预计反弹有限，反弹的城市和地区仅是部分，如一线城市北京、上海，二线城市成都、苏州，南京核心区。
五是货币棚改革全面实施，房产税试点或将实施。
之前我们讲过棚改。 棚改的力量是巨大的。 现在普遍采用的是房票安置模式。 房票上有金额、使用范围、时间等，只能在当地兑换新的商品房。 如果楼市不回暖天津房价2023年走势预测，2023年，预计棚改将在全国范围内实施。
如果房地产市场回暖，新一轮扩大房地产税试点将有可能实施。
