32万/平米，同比上涨38%。3万/平米，1、10#快没房了，洋房均价5.旭辉铂悦公望和金地阅千峯是南开阵营的两大豪宅代表，签约均价6打头。不代表南开价格的天花板就到这儿了，金地阅千峯还有7万+的洋房
2023年第一个月，天津新房签约数量有点“叹息”。
春节和疫情就这么不期而遇，结果也是显而易见的。
很多开发商和购房者都“躺平”了。
今年一月，南开区并不孤单。
全月签约数量为38套，相比12月份的118套，有点“滑坡”。
但签约均价从4.54万/平方米上涨至4.59万/平方米，涨幅为0.9%。
1月21日签约均价为3.32万/平方米天津房价排名最新排名小区天津房价排名最新排名小区，同比上涨38%。
尽管南开区现在已经是天津楼市“壕”氛围的代表。
它的价格上涨并不是一朝一夕的事情，而是经过了21年的新旧交替。
我们来看看1月份具体楼盘的签约情况。
南开区能挂牌的地产项目可以说是“不可动摇”，签约排行榜上也没有什么新鲜事。
保利云熙和中交海河大厦是能拿下金额的，而且一直排名靠前。 一月份，他们分别签下了11套和10套。
保利云熙目前高层均价42000-43000/平方米，1、10#几乎售完，平房均价52000-57000/平方米。
其中87平米的平房性价比较高，单价在4.7万左右，总价不到410万。
和保利云溪一样，天宝商城景区也得到了改善。
目前在售5、7、8#、99平米、117平米有特价优惠，单价4万左右。
正常售价在42000-43000/平方米之间。
南开·辰园只是几套零散的尾房，已清理完毕，已退房。
徐汇博越公望和金地月千峰是南开阵营的两位代表，平均签约价格为6起。
这并不意味着南开的房价天花板已经到了。 金地月千峰还有7万+平房。
我们一直说，豪宅总价的门槛是摆在那里的，不可能再去增量。
跟签约周期、面向客户群有关系。
在特殊的一月份，有量就已经很不错了。
除了这些老面孔之外，毕竟新的一年新的，南开楼市还有哪些新面孔呢？
（1）南开豪宅再次更新。
博越容语被视为徐汇博越公望的“续作”。
2月13日开始排卡。 平房108平米，空价58800每平米。
据销售报告显示，不到两天，已有十几人排队。
卡排已经开始，开幕还会远吗？
据销售人员介绍，博悦融玉不会大规模上市。 毕竟只有26套房子，集中精力选房也不会花太多时间。
据称，绿城风起月明将于3、4月份揭幕。 公寓面积120-180平米，空价6.5万每平米。
（二）南开有4-600万的新选择
即将开业的中海云麓公馆虽然位于虹桥，但因为与南开接壤，所以会有一些南开改善客户。
预计均价4.2万-4.5万/平方米，首开96-143平方米，总价4-600万之间。
正好填补了南开购房者总价位段的需求空缺。
