年8月以来，天津市共募集保障性租赁住房项目130个、4.陈先生一入住，就对天津的保障性租赁住房政策赞不绝口。加快发展保障性租赁住房，关键是要解决“地从哪里来”。住房保障和住房保障两大体系统筹发展的思路，确定了“十四五”期间保障性租赁住房储备10万套的目标，满足新市民和青年人的住房租赁需求。
缙云日报：“筑巢引凤”支撑年轻人“安居梦”。 天津市住建厅因地制宜采取措施、落实政策，大力推进保障性租赁住房建设，建立多主体供应、多渠道保障、租购并重的住房体系，着力解决新公民和青少年的住房问题，努力提高新公民的住房质量。 生活中的幸福。
2023年8月以来，天津共筹集保障性租赁住房项目130个、4.16万套（套），实现投资24.81亿元。 其中，保障性租赁住房项目55个、1.62万套（间）已竣工投入运营。 今年以来，共筹建项目91个、3.06万套（套），20个热门项目完成任务目标102%，完成投资16.25亿元。 其中，保障性租赁住房项目27个、8600套（间）已竣工投入运营。
惠企惠民天津保障性租赁住房，精准满足新公民和年轻人需求
“终于有了自己的厨房和卫生间，50平米的一室一厅的月租金才2000元天津保障性租赁住房，和合租的价格相差不了多少，但环境差很多。”更好的！” 小李说，刚大学毕业，来到天津创业。 陈先生一入住，就对天津的保障性租赁住房政策赞不绝口。
面朝窗户，可远眺天津之眼和海河天津保障房政策。 周边生活设施十分成熟，轨道交通、公路交通也十分便利。 房子配有独立空调和全套家具，还有电视、沙发、茶几、餐桌椅、鞋柜、衣柜、灶具、抽油烟机、热水器、洗衣机等家具和家用电器。 室内配套设施齐全，完全可以实现“收拾行李入住”。
“该项目为统一户型、统一装修，租户可签订半年至三年的合同，租金低于同地段同品质市场租赁房租金，且价格不会上涨”。 租赁期内。 ”项目运营负责人介绍。
为降低建设运营成本，减轻新市民和年轻人的租房负担，天津市住建部门积极推动配套政策落实。 加大财政支持力度，用好中央财政补贴资金支持保障性租赁住房建设，在全国率先出台财政补贴政策。 新开工项目按照每平方米1000元的标准进行奖励，奖励比例不超过建筑安装成本的30%。 对建筑安装费按照不超过30%/平方米的标准给予奖励和补贴，更好地利用资金，扩大住房供应。 截至目前，已发放奖励补贴资金6.63亿元。
因地制宜创新融资渠道扩大住房供应
加快发展保障性租赁住房，关键是解决“土地从哪里来”。 尤其是中心城区，土地资源稀缺，拿地成本高，很容易推高房价和租金； 郊区的土地成本相对较低，但通勤距离较长。
去年，大学毕业的林波搬进了位于天津南开区的龙湖观鱼王顶地店。 他喜欢的是上下班的便利：“下班步行到办公室大约需要10分钟，最近的地铁站也有600米左右，周末出去也很方便” ”。 方便的。 ”
两年前，这里还是闲置已久的宿舍，如今已焕然一新，入住率保持在97%以上。 “我刚接手的时候，这里的房间设施已经老化，有的屋顶还在漏水，把它改造成保障性租赁住房项目，不仅可以很好地利用低效的闲置资源，还可以降低企业的投资成本。” 有很多用途。 公寓负责人表示，该项目正在申请执行民用水、电、热价格，未来可进一步降低企业运营成本和租户支出负担。
天津市住建部门积极发挥市场主体建设积极性，通过对非住宅存量房屋（包括闲置和低效使用的商业写字楼、宾馆、工厂、仓库、科研教育等）进行改造，存量房屋改造（包括保障性住房、示范镇安置房、闲置公共租赁住房等）、新建非住宅存量用地、新建集体经营建设用地、新建工业配套用地项目、新建国有宅基地等，拓宽保障性租赁住房融资渠道，扩大保障性租赁住房供应。
精心谋划，加强顶层设计，把握规划精准度
根据国务院关于保障性租赁住房主要分布在工业园区、轨道交通车站附近、城市建设重点区域的要求，结合我市实际情况，保障性租赁住房项目主要分布为在我中心城区及环城四区商业集聚区及其他人口引进区、轨道交通站点、战略性新兴产业集群、产业园区及周边地区等，为产业发展和人才提供有力支撑引进，满足产业工人就近居住的需求，实现职住平衡、产城融合。 近两年，恒盛科技园、中关村高端医疗产业园、工信融商智能制造产业园等园区落户津南、北辰、宝坻、静海等地区，聚集了一批高端产业和文化教育产业骨干企业，形成互联网、大数据、高端装备、智能制造、生物医药等高端产业集聚效应，推动经济高质量发展。
市住房和城乡建设委员会委托中国规划院组织编制全市“十四五”保障性租赁住房发展规划。 根据国土空间规划和“十四五”人口发展规划，结合近年来人口现状，提出“十四五”人口发展规划。 基于“五年”人口规模三种情景，分析研判“十四五”期间住房形势，预测新增住房需求总量。 同时，通过走访各区及相关管理部门、企事业单位，深入调研新市民、应届毕业生的规模和住房需求，根据保障性租赁住房、公共租赁住房的错位和互补、共有产权住房和商品住房，住房市场化将实现。 住房保障理念和住房保障两大体系建设，确定了“十四五”期间10万套保障性租赁住房储备的目标，满足新公民和年轻人的住房租赁需求。
