天津海河计划，很多人都准备落户天津，落户了，就要买房，毕竟要享受到天津的高考福利，也要给天津做做贡献，应该的嘛！外地人落户天津后，假如要是买宝坻。买哪里合适呢？宝坻购房，可以分为两大块，一个是宝坻老城区，一个是宝坻的京津新城。宝坻老城区和京津新城我都分别去了，本来这篇文章早一个月就该写出来。但遇上放暑假，就沾孩子的光，也跟着放假了。抱歉抱歉，今天才写。宝坻区在天津什么位置呢？宝坻属于天津的远郊区，...
天津海河计划，很多人都准备落户天津，落户了，就要买房，毕竟要享受到天津的高考福利，也要给天津做做贡献，应该的嘛！
外地人落户天津后，假如要是买宝坻。买哪里合适呢？
宝坻购房，可以分为两大块，一个是宝坻老城区，一个是宝坻的京津新城。宝坻老城区和京津新城我都分别去了，本来这篇文章早一个月就该写出来。但遇上放暑假，就沾孩子的光，也跟着放假了。抱歉抱歉，今天才写。
宝坻区在天津什么位置呢？
宝坻属于天津的远郊区，位于天津的北部，很有历史的一个地方，取《诗经》中“如坻如京”，命名为宝坻。
这个地方距离天津站远不远？远！真远，还不方便！
宝坻现在不像武清那样有高铁，不能方便到达。我从天津站乘地铁到华北集团站，之后乘大巴晃悠一个多小时才到宝坻老城区。
老铁要问了，这么偏远的地方天津买房落户哪里，我为啥要来这里买房？
为什么？
因为宝坻也要建到北京的高铁了，还因为宝坻有一个宝坻一中。
高铁今年已经开建，在宝坻南有一个站点，在京津新城有一个站点。其中宝坻南站还是两条进京高铁的交汇站。
现在有不少在京工作人员，在武清居住，乘高铁到北京上班。相信未来宝坻高铁建成后，这种情况也会出现。在京上班能拿到较高收入，在天津落户居住能享受天津高考红利。这估计就是很多北漂的想法。
说到高考，就要提一下宝坻的宝坻一中，
这所虽然是远郊区县的一所高中，但实力也是很强的。天津高中排名第七。
2023年宝坻一中正式学生一本上线率文科93.5%，理科90.5%，预计15人以上考入清华大学和北京大学。
今年的情况，
2023年本科A阶段上线率100%
到京高铁+天津高录取率，再加上还有一个牛校，并且房价还比武清便宜一点。 好吧，这就是有人为什么会在宝坻买房的原因。
上面啰啰嗦嗦说了这么多，下面进入正题：
如果在宝坻买房，对于我们外来人，买哪里合适呢？
咱们先看看，
宝坻老城
这个图片我吧宝坻高铁站的规划合成在一起了，方便大家对宝坻高铁南站有个相对清晰的认识。（前几天宝坻高铁站规划又变动了，变动的是居住地块布局）
宝坻目前城区，是从北往南发展的。
图片上我标注了4个区块，宝坻一中区域 ，窝头河区域，潮白河北岸区域，宝坻南站区域。
宝坻一中区域，来落户的，冲着教育的，可以重点关注此区域。毕竟孩子如果来上高中，自己自住也方便照看孩子。即使平时出租，也不愁没有租户。
一中附近区域属于宝坻老城，此区域房价中等。老旧小区较多，宝坻一中附近二手房高层次新14000左右，不带电梯的多层楼房便宜一点。
由于房价限价，新房是比二手房便宜的。在宝坻一中附近，有个阳光城的楼盘，现房还有尾盘。价格也略低于周边二手次新高层，最大的好处是现房，比较适合落户后购买，便于迅速取得房本后把自己户口从集体户口迁到房子上。
单价13000多，地暖，太阳能，毛坯。去宝坻买房可以去看看天津买房落户哪里，尾盘应该剩余不多。
窝头河区域，这个区域，位于环城南路以南，窝头河南北两岸，是宝坻目前房价最高的高端住宅区域。在2016年房价疯狂的时候冲到2万以上，后来回落，海河计划后又小幅上升，目前单价18000左右。考虑此区域的，可以多多关注，看能不能捡漏。
潮白河北岸区域，沿潮阳大道路北，宝坻体育中心、宝坻区法院、宝坻检察院、宝坻国税局等政府机关已经迁入，传闻宝坻区政府也会迁到此处，不知消息真假。
这个区域，算是目前离未来宝坻高铁站最近的成熟区域了，距未来宝坻南站3公里左右
沿着潮白河北岸，是潮白河国家级公园，景色优美
目前此区域二手房,次新高层14000~15000，三角地带的中央公园稍微便宜点，单价13000左右。最邻近潮白河的温莎郡高层15000~16000.
此区域很多二手次新小区，可能是由于开发商并不知名，物业管理比较一般，楼道小广告不少，购买前建议实地多看看。
紧邻温莎郡北面，有一个新开的楼盘，金地新城大境。单价14000+，开发商倒是知名开发商，估计后期物业管理会不错，但就是交房要到2023年后了。能接受交房时间的，可以去看看。
宝坻南站区域，这个区域好啊，规划上档次，想想武清高铁站附近的发展，这里简直是宝坻今后的未来啊！想想都激动，有没有！！
但是，对于我们来说，毛用没有！！！！
现在那个地方是个园林公司的地盘，全是栽种的树木。
宝坻南站以北，到潮白河之间，现在什么都没有，仅仅是规划。
毕竟高铁已经在建，2年后，这个地方肯定会不一样，想信5年~10年后，这个区域会是宝坻核心高铁商务区。
在宝坻南站南边，属于马家店，有一些多层小区，单价10000左右，无电梯。还有两个在建小区，高层，毛坯，单价11000左右。
宝坻南站南部，能选择的不多，好在价格不高，并且宝坻南站规划是地上高架车站，道路能从高铁线路下方穿过，愿意小赌一把，耐住寂寞的人可以去看看。
关于宝坻的京津新城，下次写。
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