文章摘要：网签备案是开发商对购房者所购的房屋进行网络签约备案，录入到当地的房管所，主要是为了防止开发商对该套房源做二次出售。购房者可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功，这是最为简单的一种查询网签备案的方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与身份证号码，即可查询自己的房屋是否备案。购房合同如何备案在房管局办理购房网签时要注意什么事项
文章摘要：网上签字备案是指将购房者购买的房屋进行网上签字备案，录入当地房管所，主要是为了防止开发商倒卖房屋。
1、在线询价：
购房者可登录当地房产局官网查询自己的商品房是否备案成功。 这是检查在线签名和归档的最简单方法。 购房者登录当地房产局网站后，点击购房合同备案查询。 然后输入合同号和身份证号，查看你的房子是否已备案。
2、去房产局查询：
如果想要准确查询房产证信息，购房者可以携带房屋预售合同、身份证号码等相关材料到当地房产局档案室或窗口查询，这样也可以查询其商品房是否备案成功。 。
采购合同如何备案
1、购房者（单位）缴纳购房款（含定金、首付、抵押贷款）时，须向房地产公司索取统一制定的《商品房预售资金收缴缴存通知书》由房产管理部门负责。
2. 通知共分四页。 第一页由开发公司保留，第二、三、四页交给购房者（单位）。 购房者（单位）持三联到预售资金开立银行付款。 房地产开发公司不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可以拒绝履行合同，并报房地产管理部门处理。
3、购房人（单位）须自签订商品房销售合同之日起30日内持有本人身份证原件及复印件（单位须持有单位营业执照、法定代表人授权委托书）代表人及受托人身份证原件及复印件）、销售合同、商品房预售资金收缴缴存通知书第三联应报市房地产交易所备案，合同自即日起生效。注册日期。
4、房地产开发企业办理《商品房预售许可证》、面积审核和初始登记后，预售商品房应在30日内按照《房地产法》办理合同备案签订合同后。 各级房地产管理部门对未按规定备案的商品房，不予办理房屋交易登记和产权变更登记。
在房委会网上买房要注意什么
1、记得检查开发商是否有商品房预售许可证。 有了预售证，还会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都是买房时能否办理房产证的关键。
2、切记使用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本所列条款逐项填写，切勿马虎。
3、切记注意合同条款中双方填写的内容中权利和义务是否平等。
4、如果选择按套房内建筑面积确认面积并处理面积差异，则必须在面积差异处理条款中注明面积错误时的处理方式。
5. 检查交接日期是否已确定。 交接延迟的情况很常见。 为了您自己的利益，这一点不应被低估。
6、作为购房者天津房价网签查询系统，在签订网上合同时，应明确明确的交付日期为x年x月x，同时注明开发商未能按时交付房屋的责任。
7、如开发商提出不合理条款天津房价网签查询系统，需提出修改意见并协商。
