天津房价走势如何？“三价联控”产生多大影响？“三价联控”如何实现精准调控楼市？将对未来房价走势带来怎样影响？同时，以新房价格引导二手房价格保持平稳。业内专家也认为，从源头土地供应端入手实行“三价联控”
天津房价走势如何？ “三价联控”影响有多大？ 日前，市政府办公厅印发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》（简称《通知》），坚决贯彻落实党中央决策部署党委、国务院，明确坚定不移坚持房子是用来住的、不是用来炒的，毫不动摇坚持房地产市场调控目标，毫不动摇保持调控政策的连续性和稳定性，支持住房刚性需求，坚决遏制投机炒作和房地产投机行为，营造规范有序的市场秩序，保持房地产市场平稳健康发展。
《通知》强调，严格按照土地出让价格、新建商品住宅价格、二手住房价格“三价联控”原则，有效调控土地出让价格，稳定住房市场价格期望。 “三价联控”如何实现楼市精准调控？ 将如何影响未来的房价？
2023年初，我市首次提出通过精准落实政策，对土地出让价格、新建商品住房销售价格、二手住房价格实行“三价联控”。 今年3月，市国土房屋管理局印发《关于公开出让国有建设用地使用权的通知》，提出要从以下方面扎实推进高质量发展：土地供应天津房价如何走势，做好“三价联控”稳定房价工作天津房价如何走势，防止出现新的“地王”。
所谓“三价联控”，市国土房管局负责同志解释，一方面是严格控制住宅用地出让价格，稳定新建商品房价格土地价格。 根据出让地块周边新建商品住房指导价，确定土地出让最高限价。 拍卖土地达到最高价后，转为“竞买自有租赁房”或“竞棚安置商品房”，确保项目楼面价控制在合理水平，避免出现“竞买”现象。 “面粉比面包还贵”的情况。
另一方面，加强新建商品住房价格调控。 房地产开发企业申领新建商品房销售许可证时，应当严格按照2016年10月新建商品房销售均价设定上限，不得高于其所在地区的指导价。项目位于。 核发商品房销售许可证。 通过技术手段，商品房销售管理系统可以锁定销售价格，超过申报价格则无法网上签订合同，保证新建住房价格不上涨。
同时，新房价格将引导二手房价格保持稳定。 在本市对新建商品住宅实行严格限价、新建商品住宅供应充足的市场形势下，新建商品住宅价格调控直接传导至二手房市场，使得二手房价格保持稳定。房源稳定，卖家预期稳定，买家心态理性，市场议价空间不断增大。
“‘三价联控’实现了房价精准调控，打击了房地产投机行为，遏制了房地产市场过热势头，确保了房价稳定、交易量回归正常。 ”。 市国土房管局负责同志表示：“我市在实施‘三价联控’的同时，不断加大推动新项目开工、推动新项目挂牌力度。今年5月份，全市新建商品住房达到140万平方米、1.2万多套，市场住房供应充足。
业内专家也认为，从源头土地供应端入手实施“三价联控”，抓住了房价稳定调控的关键，实现了精准调控。 未来天津楼市将继续企稳。
