深圳，在过去5年的平均房价已经翻倍，而天津的平均房价已经跌回了5年前的水平，天津房价的下跌让我们感到意外，因为从居住角度来看，天津是一个很宜居的城市，基础设施非常发达，医疗和交通建设都很好，到北京只需要半个小时，就是这样一座城市目前的住房库存是所以一二线城市里最高的。与此对应的是天津的基础设施又好，房价又不是特别高，是非常宜居的城市，但是最近几年，天津的房价却连续下跌。
深圳的平均房价在过去5年里翻了一番，而天津的平均房价则回落到了5年前的水平。 天津房价的下降让我们感到惊讶，因为从居住的角度来说，天津是一个非常宜居的城市。 这是一个基础设施发达、医疗、交通良好的城市，距离北京仅需半小时。 目前该城市的住房库存是一二线城市中最高的。
从两个城市的地理面积来看，似乎天津土地较多，深圳土地较少。 土地供应决定房价。 然而，深圳写字楼的空置率非常高，但供应量仍在增加，而住宅用地的供应量却并不多。
都说深圳房价高天津房价走势如何，但深圳的财政收入根本不依赖房地产，而且深圳的教育、医疗也不是天津可比的。 那么，深圳的资源投向了哪里呢？
为了吸引大量企业落户，深圳划拨了大量土地支持企业发展。 房价水平对政府收入没有根本性影响。 土地用来办企业，住宅用地的供应自然会减少。
深圳的房产，尤其是豪宅，每次开盘就被抢购一空，因为房价还有很大的上涨空间。 深圳虽然名校不多，但每年都有无数精英人才来到深圳建设深圳、发展深圳。 根据第七次人口普查，深圳近10年人口增长超过700万，位居全国第一。 同时，深圳的老龄化率很低。
面对房价的分化天津房价走势如何，买房需要仔细研究、慎重选择。
相应的，天津是一个非常宜居的城市，基础设施良好，房价也不是特别高。 然而，近年来，天津房价持续下跌。 天津到北京的距离其实并不远。 本来是想吸引一些人来天津就业定居，但事实却恰恰相反。 天津的一些人反而被抽走了。 未来我国城市的发展也将以薄弱落后城市为主。 交通越发达，人们走路的速度就越快，所以我很看好区域中心城市的房价，比如郑州、武汉、西安等城市。 这些城市虽然不是最发达的，但是比他们强的城市却相去甚远。 只有它可以在周边其他城市中虹吸这些中小城市，但这些中小城市却无法虹吸武汉、西安这样的区域性中心城市。
面对不同的城市，如何选择？ 每个人都有自己的判断，选择适合自己发展的城市才是最好的选择。
深圳的精英模式和天津的宜居模式，哪一种更适合你？ 每个人都有自己的判断，选择适合自己发展的城市才是最好的选择。
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