从2015年2月到2016年1月，河北区的出售平均价钱从14168元/㎡上升到16094元/㎡，涨幅达到13.河北区的房价从来就没高过，一向稳在低位；但河北区的涨幅，从来就没小过：从2005年到2015年，房价上升了4.不过，河北区房价上升频次其实不稳定。
在天津，河北区曾经有过辉煌的过去。 从边界内许多不属于河北区管辖的街道就可以看出，这里曾经是藏龙藏虎的地方。 但就楼市而言，与其他地区的快速发展相比天津房价降幅榜，河北区却有捉襟见肘的趋势，热度始终较低。 但2010年以后，随着众多品牌房企的进入，河北区“大家闺秀”的属性逐渐显现。
河北区平均售价
仅就新建商品住宅均价而言，河北区恐怕是全市六区中最低的。 但从整体价格走势来看天津房价降幅榜，涨幅明显。 2015年2月至2016年1月，河北区销售均价从14168元/㎡上涨至16094元/㎡，涨幅13.6%。
低价≠缓慢上涨
哪里有萧条，哪里就会有上涨。 河北区房价从来没有高过，一直稳定在较低水平； 但河北区的涨幅从来就不小：从2005年到2015年，房价上涨了4.5倍，全市六区中房价涨幅仅略低于东部。
但河北区房价上涨的频率实际上并不稳定。 从图表中可以看出，数量变化幅度有大有小，有的年份有小幅下降，但随后又出现较大增长，尤其是2013年和2014年，跃升至2万大关。 按照近十年的规律，2016年河北区房价将会出现明显的飞跃。
低价≠无豪宅
这一变化与2012年河北区高端产品的出现密切相关。2012年，燕衡落户河北区，在天津之眼旁建造了燕衡河干花花园。 无论在当时还是现在，这个项目都堪称豪宅：2011年开盘时均价2万，2016年1月清算价接近3万。 而且项目多为大户型住宅，总价五六百万元，在天津可以称得上是当之无愧的一线。
2015年，河北区还有不少紧邻市中心、配套完善的项目，如大河陈章（现均价26000元/㎡）、望海工夫（现均价27000元/㎡）等。开封后立即出售。 人们似乎期待价格更低的优质产品，而这样的产品很少见。
房价低≠不宜居
目前河北区在售楼盘以刚需、新装修楼盘为主，甚至还有中环富景等限价楼盘可供购买。 在天津市，此类产品并不多。 北宁湾、中铁国际城、中山八号等项目既有景观成本，又有完善的配套设施。 更重要的是，他们拥有对于刚需房屋的买家来说最重要的铁路交通。 可以说，河北区的楼市最适合那些想在郊区买房、口袋不大的年轻人。 2016年初，河北区提出了北运河片区核心提升升级、新建绿地、公园和运河文化展示区等新年计划。 战略层面对硬件升级的重视，也预示着该区域在居住方面的优势将更加凸显。
