38个县的房价破万，浙江义乌、瑞安领跑；46县的房价普跌，陕西神木领跌。百强县的房价是否坚挺，如何变化？一个现象是，以这些百强县为例的三四线城市的房价正在告别疯狂增长时代。《年全国百强县房价涨幅榜》显示，年新房价格同比涨幅超过10%的县及县级市有近20个，今年减少至8个。总体来看，《年全国百强县房价涨幅榜》中房价同比增长的县、市、旗共有54个。
38个县房价过万元，浙江义乌、瑞安领先； 46个县房价普遍下跌，其中陕西神木跌幅最大。
中国之家新闻记者 李彦兴丨北京报道
说起县城，你会想到什么？ 对于大多数人来说，除了生活没有一二线城市人的压力和焦虑之外，其实也是一样的——默默存钱、买房。
前100名县的房价是否坚挺，变化如何？ 一位房地产行业研究员表示，“很多县或县级市的房地产市场规模较小，依靠地理和资源优势的城市表现相对较好，其他城市潜在风险较大。一个城市的内生动力和外在推力决定了它的发展潜力。”它的潜力”。
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38县房价破万 浙江两县领跑
百强县部分新建住宅项目均价甚至超过每平方米4万元。
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46县房价普遍下跌 陕西神木领跌
一个现象是，这些百强县等三四线城市的房价正在告别疯狂增长的时代。 《2023年中国房价涨幅前100名县市名单》显示，2023年，有近20个县市新建住宅价格同比涨幅超过10%，而今年它将减少到8个。
8个县市分别是：济源同比增长54.11%、府谷同比增长24.41%、启东同比增长21.15%、迁安同比增长20.83%瑞安同比增长16.97%，宁海同比增长15.19%，海门同比增长15.19%，东阳同比增长10.17%。
房价涨幅超过10%的8个县市中，江浙所辖县市占5席。 其他三席济源、富谷等房价基础较低，但近年来也吸引了不少品牌房企入驻，如中梁地产、建业地产在济源拿地，尤其中梁地产2023年仍在投标离开济源时的一宗“地王”案。
府谷房地产业的快速发展也是有据可查的。 例如，榆林市2023年建筑业采购数据中，府谷县采购项目最多，共有102个，占项目总数的34%天津房价降幅榜，同比增长436.84%去年期间
总体来看，“2023年全国房价涨幅百强县”中有54个房价同比上涨的县市旗。
其中，除上述8个县、县级市同比涨幅超过10%外，大部分县、市、旗房价同比涨幅均保持在以下水平10%。 共有37个项目保持在5%以下，11个项目同比增幅低于1%。 像同比涨幅最小的肥东天津房价降幅榜，去年新房均价9518元/平方米，今年却只上涨了5元/平方米，同比涨幅仅0.05%。
此外，46个县市旗房价下跌。 房价跌幅超过10%的县市有7个：神木同比下降33.64%、莱州同比下降18.5%、新泰同比下降14.56%、瓦房店同比下降13.16%，南昌县同比下降12.31%，新密同比下降12.31%，博罗同比下降10.43%。
百强县新房价格分化仍在持续，不少县市仍受楼市限购影响，新房、二房价格仍存在倒挂情况手房子。
上述房地产人士认为，“不少县区近年来受棚改、交通、区位优势等影响，带动了房地产行业的快速发展，但大量土地出让也导致房地产行业快速发展。”造成了产品的积累，如果市场需求不足，未来必然会出现价格下降的情况。”
