您好，“首次购房”是指申请人在长沙第一次购房，且申请人及家庭成员(含配偶及未成年子女)名下无任何房屋信息记录；“首套购房”是指所购房屋是申请人及家庭成员(含配偶及未成年子女)目前在长拥有的第一套住房。市民表示已知晓。从上述官方回复可以看出外地有房有贷款在天津买房算首套吗，在外地有房，长沙夫妻两人名下无房，在长沙购房即属于首套房，如果符合的话还可以享受一系列的税费减免和贷款优惠：1、贷款利率远低于二...
您好，“首次购房”是指申请人在长沙第一次购房，且申请人及家庭成员(含配偶及未成年子女)名下无任何房屋信息记录；“首套购房”是指所购房屋是申请人及家庭成员(含配偶及未成年子女)目前在长拥有的第一套住房。市民表示已知晓。
从上述官方回复可以看出外地有房有贷款在天津买房算首套吗，在外地有房，长沙夫妻两人名下无房，在长沙购房即属于首套房，如果符合的话还可以享受一系列的税费减免和贷款优惠：
1、贷款利率远低于二套房
长沙住房公积金贷款首套房利率：5年(含)以内是2.75%，5年以上是3.25%；
二套房利率：上浮10%。
2、购房契税只有二套房的一半
以契税为例，契税的税率一般为3％外地有房有贷款在天津买房算首套吗，第一次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1％。第一次购买面积在90平米以上的普通住房，税率也仅仅为1．5％。
3、购房首付低，上车容易
公积金贷款：执行首套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于购房总价（不含装修款，下同）的20%。第二套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于购房总价的60%。
商业贷款：首套房90平米以下最低首付比例为20%，90平米及以上最低首付比例为30%。二套房最低首付比例为60%。
想在长沙买房的朋友还在犹豫什么？赶紧上车吧~
