买房子每个地区的标准不一样，一般情况如下：在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内。买房子首付是百分之多少？综合上面所说的，首付对于购买房子的人来说是特别重的，只有给了首付才可以进行贷款的处理，但对于首付的多少就要看当地政策是怎么样的，房子的价格不一样，首付的多少就会不一样，但是一般我国首付的比例标准是一样的，因此买房子的时候多咨询这对自己也是有好处的。
每个地区买房的标准都不同。 一般情况是这样的：首套房，商业贷款首付30%，公积金贷款20%（90平米以内，90平米以上30%） ; 对于第二次购房者，首付为30%。 首付40%以上。 根据当地政策，首付是20%。 每月还款额取决于贷款金额和年限。
买房首付是多少？
每个地区的标准有所不同，但总体情况如下：
1、首套房商业贷款首付30%，公积金贷款首付20%（90平米以内，90平米以上30%）；
2、购买第二套住房的，购房首付款最低为50%；
3、三套房子的，需要贷款的银行不得按照房价发放贷款；
4、其他情况，最低首付款为30%。
首付金额受什么影响？
1. 房屋性质
二手房的首付比例与新房相同，但最大的区别是二手房贷款一般采用评估价，评估价一般仅为成交的80%-90%价格，所以二手房的贷款金额比新房要低，首付要高一些。
例如，购房者所在城市的最低首付比例为30%，则二手房总价为100万，评估价为成交价的90%，不含税费和税费。费用方面，购房者需要准备37万的首付。 计算公式为：100万*90%*30%（100万-100万*90%*）
2、贷款金额及期限
贷款金额和期限也是影响首付的重要因素。 例如，购房者可以选择较大的首付和较小的贷款期限，或者较小的首付和较长的还款期限。 具体内容取决于购房者家庭的资金情况。 根据规划及个人需求、还款能力等因素判断。
3、其他因素
购房者在准备首付时，还需要注意自己的储备金。 他们不应该把所有积蓄都投入其中，而应该留出其他开支。 新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费、月供、物业费等； 二手房需要准备契税、增值税及附加、个人所得税、月缴费、物业费、中介费、评估费等。此外，装修费、家具家电也需要计入购房资金，否则买的房子没有装修就无法入住。
首付多少合适？
1、买房首付合适似乎是一个常见问题。 常见的答案是：因人而异天津房价首付比例是多少，有这样的答案是有原因的。 通常天津房价首付比例是多少，中国人民银行会规定住房贷款的首付比例，限购城市和非限购城市、银行之间都有差异。
2. 例如，在北京、上海、广州、深圳购买首套住房时，首付要求可以为30%。 但天津等大多数二线城市规定，首次购房首付可以为20%。 各地银行对“首次购房”的要求不同。
有的要求以前没有过购房贷款记录、名下也没有房子的人。 有些要求名下没有房子或有房子贷款已还清的人。
3. 对于购买第二套住房的人来说，情况更加复杂。 各地对第二居所的认定标准也存在较大差异。 例如，北京规定，如果你名下有一套住房，且贷款尚未还清，再购买一套住房将被视为第二套住房。 如果还清的话，它将被视为第二个家。 按照首套房首付标准执行。
综上所述，对于想买房的人来说，首付特别重。 只有先支付首付款才能处理贷款。 不过首付的大小取决于当地的政策以及房子的价格不同。 首付的金额会有所不同，但是一般我们国家的首付比例是一样的，所以大家在买房的时候多咨询一下也是有好处的。
