包括着力激发民间投资活力、加快培育壮大战略性新兴产业、调整优化房地产政策等多项内容。在7月31日举行的国常会上，还指出要加快培育壮大战略性新兴产业，打造新的支柱产业，增强我国在全球产业链供应链中的竞争力影响力。房地产市场新发展模式如何构建？同时，此次国常会着重强调，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，加快研究构建房地产业新发展模式。

7月31日，据新华社报道，国务院总理李强主持召开国务院常务会议。 会议强调，要着力夯实基础、培育资源，推动经济持续复苏。 包括重点激发民间投资活力、加快战略性新兴产业培育壮大、调整优化房地产政策等。

8月1日，商务部研究院学位委员会委员白明等经济专家向红星新闻记者表示，商务部常务会议研究贯彻落实的内容国务院是当前我国经济发展过程中需要制定和解决的问题。 比如，在稳定房地产市场发展方面，提出根据不同需求、不同城市推出有利于房地产市场稳定健康发展的政策措施，也存在问题需要注意的是，比如区分房地产投机行为和保持房地产市场合理发展的差异。

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重点加快解决企业债务拖欠问题

重塑民企信心

据新华社报道，国家常委会强调，要加强逆周期调节和政策储备研究，出台新的政策措施，更好体现宏观政策的针对性、组合性、协同性。 要着力激发民间投资活力，加快解决企业欠款问题，坚决纠正乱收费、乱罚款、乱摊派的行为。 要活跃资本市场，提振投资者信心。

民营经济是我国国民经济的重要组成部分、经济增长的重要动力、推动创新的重要主体。

红星新闻记者注意到，7月19日，中共中央、国务院公开印发《关于促进民营经济发展壮大的意见》（以下简称《意见》）。 总局等部门联合印发《关于落实近期促进民营经济发展若干措施的通知》（以下简称《若干措施》），在“意见”。

《若干措施》还特别提出，审计部门要受理民营企业举报的欠款线索，加强审计监督，让民营企业明确可以向哪个部门举报欠款。

白明告诉红星新闻记者，要维护经济秩序，保证市场竞争。 通过解决企业账款欠款等问题，可以增强企业信心，激发民间投资活力。 如果频繁拖欠，民营企业就会失去信心，经营风险就会加大。

▲贵州仁怀民营企业招聘会

一旦民间投资重拾信心，也将交出一份好的“成绩单”。

国家发改委7月24日公布的数据显示，当前我国民间投资结构持续优化，部分领域民间投资呈现出不少亮点。 今年上半年，非房地产开发民间投资同比增长9.4%，增速高于全部投资5.6个百分点； 制造业民间投资增长8.4%，高于制造业整体投资2.4个百分点，特别是清洁能源、电动汽车等领域民间投资较为活跃； 民间基础设施投资增长15.6%，高于基础设施整体投资8.4个百分点，表现出强劲的投资信心和投资动力。

打造新支柱产业

解决部分行业“卡脖子”问题

7月31日召开的全国例会还指出，要加快培育壮大战略性新兴产业，打造新支柱产业，提升我国在全球产业链供应链中的竞争力和影响力。

白明告诉红星新闻记者：“这个要求最重要的是解决一些产业的‘卡’问题，我们的短板是战略性新兴产业。” 白明认为，虽然新兴产业的定义标准不完全相同，但总体来看，技术创新驱动的相关产业较多，比如人工智能、生物科技、新材料等领域。

红星新闻记者注意到，今年6月，北京师范大学经济与工商管理学院教授曲如晓也发文指出房地产业，着力突破我国产业链和供给侧的卡点培育产业链竞争新优势，不仅是建设现代产业体系的必然要求，也是增强国内流通内生动力和可靠性、增强国际流通吸引力和带动力的关键举措。

国务院国资委主任张玉琢近日在中央企业负责人座谈会上介绍，据统计，中央企业战略性新兴产业投资年均增速超过20% % 过去五年。 今年上半年，中央企业战略性新兴产业投资完成额同比增长超过40%，占全部投资的四分之一以上。

如何构建房地产市场新的发展模式？

专家：区分炒房与合理需求的区别

同时，国委会强调，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市出台有利于房地产市场平稳健康发展的政策措施，加快研究建设房地产市场稳定健康发展的政策措施。房地产业发展新模式。

对于下一步房地产市场如何平稳运行，白明认为，一方面不能炒房，另一方面要合理维护房地产行业的健康发展。 正常的房地产需求不能算是投机，包括改善的需求，这是合理的。 “要分清什么是合理需求，什么是炒作。在此基础上，适当放宽购房限制，比如信贷更加合理。”

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红星新闻记者还注意到，近段时间，随着一系列房地产扶持政策的明确，各地住建委纷纷表态，推动政策落地。 一线城市中，北京、深圳住建委表示，将加大落实工作力度，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 经济学家文斌认为，这预示着此前在二三线城市推出的购房支持政策将扩大到一线城市。 随着房地产市场供需关系发生重大变化房地产业，国家房地产市场调控政策导向由“防过热”转向“防过冷”。 过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策亟待调整和优化。 预计一线城市购房支持政策将很快出台。

易居研究院研究总监严跃进指出，北京市住建委的表态具有信号意义，表明各地正在积极落实住建部相关政策精神——农村发展，又预示着近期各地将会有各种动作或者大动作。 此外，也表明一线城市存在政策宽松的可能性，相关政策有望在8月份出台。 比如对郊区市场、二手房可以放宽。

对此，白明告诉红星新闻记者，政策在具体推广实施过程中，要因地制宜、循序渐进，不能一刀切。 -全部。

8月1日晚间，央行发布官方消息称，支持房地产市场平稳健康发展，因城施策实行差别化住房信贷政策，继续指导个人住房贷款利率和贷款利率。首付比例下降，较好地满足了居民的刚性和改善性需求。 住房需求。 同时，引导商业银行依法有序调整现有个人住房贷款利率。

红星新闻记者 付瑶 吴阳 实习生 任彤彤