《天津房贷新政细则解读》由会员分享，可在线阅读天津买房贷款政策2023天津买房贷款政策2023，更多相关《天津房贷新政细则解读（4页珍藏版）》请在人人文库网上搜索。天津房贷新政细则解读天津房贷新政细则解读 近段时间央行在房贷政策方面的行动有点频繁 位处天津 的居民对本地房贷政策又了解多少呢 有买房打算的你可要好 好看看下文了 下面是关于最新天津房贷新政细则 天津最新 房贷政策解读 希望对有购房需求...
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天津房贷新政细则解读天津房贷新政细则解读 近段时间央行在房贷政策方面的行动有点频繁 位处天津 的居民对本地房贷政策又了解多少呢 有买房打算的你可要好 好看看下文了 下面是关于最新天津房贷新政细则 天津最新 房贷政策解读 希望对有购房需求的你有所帮助 天津房贷新政细则解读 天津购房贷款新政策一 公积金贷款首付有哪些要求 职工家庭 包括职工 配偶及未成年子女 使用公积金贷款 购买首套住房 应支付不低于所购住房价款 20 的首付款 购 买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房 应支付不低于 所购住房价款 30 的首付款 购首套房 首付款 房价 购二套房 首付款 房价 优势凸显 原政策要求首套房贷 90 平方米以上三成 二 套房贷首付五成 购买私产房公积金贷款期限最长 年 确定贷款期限还受借款人年龄的限制 政策规定 借款人 年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后 5 年 法定退休 年龄一般按照女性 55 岁 男性 60 岁计算 国家另有规定的 退休年龄按其规定执行但最高不得超过 65 周岁 公积金贷款最长能贷多少年 购买商品房 限价商品房 定向销售 安置 经济适用住房 公积金贷款期限最长 30 年 公积金贷款额度最高能贷多少 本次新政 提高了贷款最高限额 使用本人住房公积金申 请公积金贷款的 贷款最高限额 60 万元 同时使用配偶住房公 积金申请公积金贷款的 贷款最高限额 80 万元 与原政策相 比 贷款最高限额不再受到是否缴存补充住房公积金或按月住 房补贴的影响 现行住房公积金贷款额度仍是按照住房公积金账户余额倍 数 所购住房价款的一定比例 借款人的还款能力 最高贷款 限额四方面因素分别计算 以其中最小值为借款人贷款额度 可贷额度计算中余额倍数怎么规定 余额倍数仍按原政策执行 即职工家庭购买首套自有住房 和保障性住房 经济适用住房 限价商品住房 公积金贷款额 度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额 同时使 用配偶住房公积金申请公积金贷款 为职工及配偶住房公积金 账户余额之和 下同 的 20 倍 住房公积金账户余额不足 2 万 元的按 2 万元计算 职工家庭购买第二套及其他符合本市购房条件的自有住房 以及建造 翻建 大修自有住房 公积金贷款额度不高于职工 申请公积金贷款时住房公积金账户余额的 10 倍 住房公积金 账户余额不足 2 万元的按 2 万元计算 天津房贷新政策二 最新天津公积金贷款政策规定 天津市住房公积金管理中心发布 天津自 25 日起对个人 住房公积金 组合 贷款政策进行调整 今后在天津购买首套住 房的首付款比例统一降低至 20 家庭申请公积金贷款的最高 限额统一上调至 80 万元 据天津二手房了解 此次公积金政策调整主要涉及两个方 面 一是降低首付款比例 职工家庭购买首套自有住房的 首 付款比例统一调整为不低于购房价款的 20 天津市原政策是 职工家庭购买建筑面积 90 平方米 含 以下首套住房的 首付 款比例为 20 90 平方米以上为 30 购买第二套及其他符合 天津市购房条件自有住房的 首付款比例由不低于购房价款的 50 调整为不低于 30 二是提高贷款最高限额 职工本人申请公积金贷款的最高 限额统一上调至 60 万元 天津市原政策是 职工本人申请公 积金贷款 贷款最高限额为 40 万元 职工正常缴存补充住房 公积金或按月补贴的 最高限额为 50 万元 职工及配偶双方 共同申请公积金贷款的最高限额统一上调至 80 万元 天津市 原政策是 职工及配偶共同申请公积金贷款 最高限额为 60 万元 本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月补贴的 贷款最高限额为 70 万元 贷款条件 期限等其他贷款政策保持不变 上述两项政策 的调整 可大幅提高职工家庭公积金贷款的实际可贷额度 相关阅读 广州公积金贷款新政细则广州住房公积金管理中心日前宣 布 从本月开始 职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明 其贷款时认定的收入标准按照是否达到广州市公积金缴存基数 上限划分为两种情况 职工公积金缴存基数未达到广州市缴存 基数上限的 其个人收入以缴存基数为准 缴存基数达到上限 的 以其缴存基数和工资的高值认定收入 工资以单位在中心 登记的数额为准 昨日 这一政策的细则进一步落地 据大源按揭总经理郑 大源昨日透露 公积金因应新政的系统已改造完成上线 除了 贷款申请人之外 购房者还可以提供配偶或其他共同产权人在 公积金中心缴存的公积金缴存基数 而缴存基数合计只需达到 申请公积金贷款月供两倍以上 即符合申请条件 另外 对于 申请组合贷款的申请人 其商业贷款的月供部分不在计算之列 值得一提的是 配偶如是在异地缴存公积金的 其缴存基 数目前还不能纳入申请一并计算 按规定 公积金缴存基数是按照职工上一年度月平均实际 工资每年调整一次 今年 7 月 1 日 广州住房公积金管理中心 发布的 年度住房公积金缴存问题的通知 指出 职工个人住房公积金缴存基数调整为 年职工个 人月平均工资 缴存基数不得低于广州市现行最低工资标准 1895 元 原则上不得高于广州市 年城镇非私营单位 在岗职工月平均工资的 3 倍 即 2 元 经济效益好的 缴存单位 职工月平均工资高于 2 元的 暂可根据实 际申报职工的缴存基数 但最高不得超过 33820 元 据悉 年 1 月 1 日以后新参加工作的职工 从参 加工作的第二个月开始缴存住房公积金 以其参加工作的第二 个月工资作为缴存基数 年 1 月 1 日以后新调入的职 工 从调入当月开始缴存住房公积金 一起调入当月工资作为 缴存基数 但在实际操作中 缴存基数存在自由选择空间 不 同企业 单位的缴存情况有一定差距
