根据第7次人口普查数据，天津地区的常住人口超过1,386万，天津人口总量在全国处于第7位，可以说天津是一座千万级人口特大城市。现在天津地区的平均房价已经达到2.7万左右，在全国315座城市当中处于第9位。在天津地区，房价处于第2位与第3位的是天津河西区和南开区，现在河西区平均房价约为3.当然对于现在天津任何区域的房价，在整个北方地区基本算是“高位”的。
天津房产-《天津平均房价多少钱每平方米》
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其实，每个人心中都有一个城市梦。 有人喜欢南方，有人喜欢北方。
北方地区有两个主要中心城市，即北京和天津。
所以我们今天谈话的主题是天津这座城市。
天津作为北方重要的中心城市，出现了一定程度的人口净流入。 可以说，天津现在已经是一个经济发达、人口众多的国际化大都市。
根据第七次人口普查数据，天津市常住人口超过1386万，天津总人口位居全国第七位。 可以说，天津是一座拥有数千万人口的特大城市。
如果把时间提前到20年前，即2000年左右，当时的天津常住人口约为984万。
如果把时间提前到10年前，即2010年左右，当时的天津常住人口约为1293万。
从近20年来天津常住人口的变化可以看出，天津是一个人口净流入城市。 尽管近10年来天津的人口流入量远远落后于东部沿海热门城市，但仍有超过90万人流入。
人口的大量涌入，推动了整个天津楼市的发展。 每个去天津创业、就业的人，或许都有自己的天津梦。
如果时光可以倒流，我们就回到10年前。
2011年左右，整个天津地区的均价只有11200，但当时很多人仍然认为天津楼市的房价太高了。
现在回望10年前，天津的楼市价格或许可以坦然面对。 毕竟当时的物价与现在相比太低了。
现在天津的平均房价已经达到2.7万左右，在全国315个城市中排名第9。
10年间，天津的房地产价格上涨了一倍多。 然而，对于一些在天津创业的年轻人来说，收入的增长远远小于房地产价格的增长。 可以说，天津的房价似乎已经不可逆转。 价格，不可退还的房价。
对于一个城市来说，经济高速增长，人口快速聚集。 因此，城市基础设施大量投资的背后是城市房地产市场固定资产的增值。
近10年来，天津这座城市发生了日新月异的变化。 对于这座城市来说，这是加速国际化的十年。
如今，天津市常住14岁以下人口约186.8万人，约占总人口的13.47%。 15岁至59岁人口达到899.52万人，约占总人口的64.87%。 此外，60岁以上人口约300.2万人，约占常住人口的14.75%。
从天津人口的年龄结构可以看出，这是一个非常年轻的城市，这反映出近年来大量年轻人快速流入天津。
对于一个城市的房地产市场来说，庞大的人口基数是房地产市场的最大基石天津房价最低多少，而年轻人则是房地产市场最大的需求者。
天津是北方两个中心城市之一，该地区的经济发展走在全国前列。
2023年，天津经济总量将完成1.4万亿，位居全国城市第11位。
目前天津市三种产业结构的比例约为1.5：34.1：64.4。 从天津的产业结构可以看出，这是一个第二产业非常雄厚、第三产业非常发达的城市。
随着工业产业不断升级，天津现已形成多个龙头级、百亿级产业集群。
其中，汽车制造、黑色金属冶炼及压延加工、医药制造、电力机械及器材制造、仪器仪表制造、铁路、船舶、航空航天等交通运输设备制造、石油天然气开采等工业领域位居前列。国家。
为了更好地了解这个城市生产的工业产品，我们可以了解一下天津2023年生产的一组工业数据。
2023年，天津累计完成原油加工3242万吨，累计生产精炼食用植物油297万吨，累计生产天然气36亿立方米。
2023年，天津共生产中成药1.52万吨，钢材5724万吨，医疗器械设备1020万台。
2023年，天津将生产新能源汽车1.67万辆、电梯5.54万台、集成电路58.92亿片。
2023年，天津将累计生产光电器件251亿只、锂离子电池7.3亿只。
从天津生产的工业产品我们可以看到，天津制造已经走进千家万户，与我们的生活息息相关。 天津的许多工业产品都是高精度、尖端产品。
巨大的经济总量带动全市收入年均高增长，2023年天津一般预算收入将达到1923亿元。
对于一个城市来说，每年收入的高增长自然会反哺城市。 天津近年来之所以发展迅速，主要得益于每年的基础设施建设，而较大的投入则在于全市相关配套设施的投入。
2023年，天津城镇支出将超过3151亿元，其中教育支出将达到443亿元，卫生支出将达到175亿元，社会保障支出将超过518亿元。 天津市每年75%以上的支出主要用于城市民生领域。
很多人选择天津，是因为天津在很多领域都有一定的优势，特别是基础教育、高等教育和医疗设施。
天津现有各类普通大学56所，在校生57万人，各类研究生7.9万人。
天津的基础教育在北方地区处于前列。 天津现有普通高中530所，普通小学885所。 普通中学在校生49万人，普通小学在校生73万人。 此外，还有各类幼儿园2575余所，在园幼儿29万人。
天津作为北方两个中心城市之一，卫生体系在全国具有很大优势。 天津市现有各类卫生机构5836个，其中医院423个，从事医疗卫生工作的人员11.4万人。
越来越多的人选择在城市定居的原因，除了城市基础教育、医疗设施等领域的巨大优势外，城市璀璨的灯光和文化旅游也吸引了大量年轻人。
2023年，天津面向社会举办文化艺术节，线上线下参与人数超过2425万人次。 此外，天津拥有各类影院119余家，全年放映场次48万场次，观影人次超过775万人次。
作为国际大都市，天津拥有超过52条优质旅游线路。 2023年，天津将接待入境游客超过17万人次，接待国内外游客1.41亿人次。 年旅游收入基本在千亿以上。
天津虽然是北方城市，但天津最大的优势就是天津港。 天津港是整个北方地区最大的港口。 天津港每年进出口总额可达1.3万亿。
整个天津地区面积（土地）约11900平方公里。 天津市共辖16个市区。 天津是一个完全城市化的城市。
从房价来看，天津房价最贵的是天津中心城区和平区。
目前和平区的平均房价在6.2万左右，在整个北方地区属于房价最高的行列。 对于普通年轻人来说天津房价最低多少，或许和平区楼市的房价是遥不可及的。
在天津，房价第二、第三高的是天津市河西区和南开区。 目前河西区均价约为3.56万，南开区均价约为3.37万。
在天津，红桥区、河东区、河北区房价排名第四至第六位。 目前红桥区均价约为24400，河东区均价约为24300，河北区均价约为23100。
这三个地区的房价基本差别不是很大。 当然，这三个地区的房价与和平区、河西区、南开区相比，存在着巨大的差距。
在天津，西青区、北辰区、东丽区、滨海新区房价分别排名第7至第10位。
目前西青区均价约为20800，北辰区均价约为16600，东丽区均价约为16100，滨海新区均价约为16000。
天津市下辖武清区、津南区、蓟州区、静海区、宝坻区、宁河区等市区。
目前武清区均价约为15800，在天津排名第11位，与滨海新区相近。 目前津南区的平均房价约为15700，在天津排名第12位。
目前蓟州区均价约为12200，在天津排名第13位。 另外，静海区平均房价在9500左右，宝坻区平均房价在9400左右，宁河区平均房价在9600左右。
从天津各城区的房价分布可以看出，天津的房价已经形成了一定的梯队。 中心城区的房价远高于边远城区。
当然，目前天津任何地区的房价在整个北方地区基本都是“高位”。
部分城市房价过热、房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制企业融资，都会对部分城市楼市产生或多或少一定的影响。
但对于天津这座城市来说，楼市的危机远低于楼市的机遇。 毕竟，这是一座人口净流入的城市，是全国综合实力最高的城市，也是世界级的港口城市。 这是一座国际大都市。
从短期来看，虽然天津楼市价格在北方地区处于前列且处于较高水平，但该市城镇化率较高，楼市有一定的人口需求支撑。 天津楼市价格下降的空间非常有限。
从长远来看，天津作为国际门户城市，相信城市未来发展空间巨大。 随着天津综合实力的提升和京津冀一体化发展，天津基础设施建设的大投入将加速。 整个城市楼市的固定资产价值也将逐年增长。
回望10年前，天津的房价对于当时的年轻人来说确实很高，但对于现在的年轻人来说，当时的房价确实是“低价”。
一座城市不是一天两天建成的，整个城市的发展需要一代又一代年轻人的共同努力。
随着年轻人源源不断地涌入天津，未来天津的城市基础设施和经济总量将更上一个台阶。 对于天津未来的楼市还是有一定的预期的。
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