年天津买房首付比例是多少？买房按揭的利与弊？年天津买房首付比例是多少？买房按揭的利与弊？年天津买房首付比例是多少？在天津市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购
2023年天津买房首付比例是多少？ 按揭买房有哪些优点和缺点？
2023年天津买房首付比例是多少？
在天津市无住房、无住房购房贷款（含住房公积金贷款）记录的家庭，申请商业性个人住房贷款购房的，最低首付比例为20%。
在天津市已有住房或本市无住房但有购房贷款（含住房公积金贷款）记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款天津房价首付比例，执行第二套住房信贷政策，首付比例比例调整为不低于60%。 。
商业性个人住房贷款利率下限由天津市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线基础上协商确定。
自2023年4月1日起，暂停发放贷款期限25年以上（不含25年）的商业性个人住房贷款。
抵押贷款买房的优点和缺点
（一）按揭买房的主要优点是：
1、抵押贷款在分期还款的基础上解决短期内筹集大额资金的困难，将大额资金分解为长期小额资金偿还贷款。
2、按揭贷款首付占用资金量不大，还款周期长，可以用有限的资金实现多重目标。
3.银行会照顾你的。 借钱就是向银行借钱，所以银行自然会关心房地产项目的质量。 银行除了审核您之外，还会审核开发商，以增加买房的安全性。
（2）按揭买房的缺点包括：
1、负债累累。 按揭买房是典型的“明天钱今天生意”，所以按揭还款不适合保守的人。
2、贷款买的房子想要快速兑现并不容易。 由于抵押贷款是以房子本身为依据的天津房价首付比例，如果想卖掉房子，手续比较复杂，不利于购房者退出市场。
