刘玉录：我个人感觉房价在去年下半年以后上涨比较快，但是在今年四月份以后，房价出现了一些回落的迹象。总的趋势，房价不会出现持续的回落。万通房地产总经理武晓焯：实际上一个城市的房地产的价格上涨从长时间的角度来讲，肯定是一个必然的趋势，什么时候一个城市总体的房地产价格上涨的比较多，实际上反映这个城市总体的发展水平相对来讲是比较高的。
中档住房可能是热点
天津经济技术开发区建设集团总经理徐立凡：我觉得今年房交会的二手房市场比往届房交会更重要，成交可能会更多。 另一方面，单价3000元至4000元的中档房可能是今年房交会的热点。 随着房地产市场的逐步发展、房地产产品和消费阶层的成熟，3000至4000元的中档住房刚性需求通过近段时间的拆迁明显增加。 这个价格水平已经成为整个市场的热点。 同时，中小户型可能是本次房交会普遍关注的房型。 另一方面，一些高端物业往往更多的是展示功能而不是促销功能。
21世纪地产天津区域分公司总经理 崔景学：今年二手房的增量远远大于一手房。 天津房地产存在结构性问题，即低价房、小户型房供过于求。 高价位住宅和大户型公寓相对压力较小，因此仍然存在结构性不合理的问题。
天津经济发展战略研究院研究员刘玉露博士：对于经济困难的公民，特别是双贫户、低保户、双下岗夫妇没有收入的，可以申请廉租住房。 与此同时天津房价趋势线，本市今年又推出了两大片保障性住房。 从全国来看，天津的安居工程建设面积较大。 满足社会多样化的住房需求，需要建立多层次的供应体系。
市场热情还能持续多久？
刘玉露：我个人感觉去年下半年以来房价上涨较快，但今年4月份以后天津房价趋势线，房价出现了一些下跌的迹象。 至于未来的房价，是因为土地越来越少，建材价格不断上涨，住宅开发越来越注重布局、环境等，这些都需要成本。 大趋势是房价不会继续下跌。
万通地产总经理吴小卓：其实从长远来看，一个城市的房地产价格上涨肯定是一个必然趋势。 当一个城市的房地产价格整体涨幅较大时，实际上反映了该城市整体房价的上涨。 发展水平比较高。 作为一个北京人，这其实是我第二次来天津。 这次参与海河开发项目，我们看到，经过十年的积蓄，天津现在正面临着潜力爆发的阶段。 我们相信，天津整个市场将会有一个美好的未来。 期望非常好。 天津的房地产市场是从低端商品房发展起来的，就是从解决大家的住房问题的角度发展起来的。 但久而久之，很容易形成一个误区，即人们过于关注房地产作为消费品的特性，而忽视了其作为投资产品的特性。
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