2月份时，新房环跌城市是40个，最新的3月份减少到了38个。新房价格综合环涨-0.二手房价格综合环涨-0.最新的3月份，又拿下了二手房环比涨幅的第一，也是唯一一个房价环比涨幅超过1%的城市。那天津房价是个什么状况呢？据国家统计局数据显示，年3月，天津新房价格环比上涨0.天津去年3月可是“环涨0.5%，也就是，一年才涨了0.国家统计局数据显示，年3月，天津二手房价格环比下调0.
如果你仔细看看3月15日发布的70城房价报告，你会发现：
房地产市场已经开始转向。
2月份，新建住宅减少的城市有40个，3月份最新数字降至38个。
二手房则更为明显。
城市数量从57个直接下降到45个，一下子减少了12个城市。
而且都创下了过去六个月来的最低值。
这也说明房价有所改善。
但从综合数据来看，表现并不明显。
新房价格上涨-0.1%。
二手房价格上涨-0.2%。
新房和二手房的下行压力仍然很大。
尤其是三四线城市，四项指数均仍在下跌。 二线城市的情况也不容乐观。
这也可以理解为什么这么多城市都在排队救市。
据不完全统计，今年以来已有70多个城市出台救市政策。 仅4月上半月，就有14个城市放松了房地产市场的限制。
就连实力雄厚的二线城市也加入了宽松的行列。
从数据来看，大理、南充、泸州、常德、北海、岳阳、湛江、太原等城市后期也有望救市。
与之形成鲜明对比的是北京。
连续7个月位居全国二手房同比增速排行榜第一名。
最近3月份，二手房环比涨幅位居第一，也是唯一一个房价环比涨幅超过1%的城市。
透过现象看本质天津房价涨了吗，一线城市已率先企稳。
当天天津房价情况如何？
国家统计局数据显示，2023年3月天津房价涨了吗，天津新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨0.5%。
两人继续前行！
但应该注意的是，这里有一个“结构”成分。
城市成交和高价成交比例较之前有所提升，拉动了整体均价。
事实上，这样的表现并不突出。
去年3月，天津物价“同比上涨0.6%，环比上涨3.2%”。
但今年却全部“缩水”了。 尤其是同比增幅是0.5%，也就是一年内只增长了0.5%。
二手房就更难了。
2月份刚刚结束连续环比下滑，3月份又再次下滑。
国家统计局数据显示，2023年3月，天津二手房价格环比下降0.3%。
同比增幅为0.1%，接近“滞胀”。
可见二手房还是不好。
只有和平学区的建筑脱颖而出，但毕竟“孤木难自足”。 再加上疫情的逆袭，已经不能再被带走了。
最根本的原因是对当前楼市信心不足。
老百姓不敢买房。
目前天津市场流行的有两类：
一、学区房； 二、改进盘。
不用说，学区房是目前最强烈的共识，是牢不可破的。
和平二手房就是一个例子。
从2023年8月到现在，一年半的时间里，和平股和通用股上涨了40-60%，各大股上涨了30-50%。
新房也很火爆。
中海和平门3月份首次开盘，共有144套，当月签约139套。
如果排除掉异常者，那将是天津的“第一”！
甚至荣登富力新城、未来城、富力宜城、保利、广辰悦等老品牌销量榜首。
有学区概念的海角园、机场也有不错的优惠。
一个周期交易量增长41%，下一周期交易量增长91%。
改进板的性能也很突出。
上一轮房地产市场宽松，迫切需求涌入。 这一轮，更多的是人群的进步。
3月份成交TOP30排行榜中，过万元项目多达7个！
天津瑞福、中海云麓公馆、中海天空之镜、中海投资十里观澜、中海左岸远景等均榜上有名。
之所以出现这种现象，首先是因为更有能力、更愿意“规避风险”。
