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给天津购房者的一些建议-分享真相和经验
1.观看一定是减法
其实这个方法之前已经分享过了。来天津看房选房，一定要减法。什么是减法？真的很简单
拿出一张白纸，或者打开手机上的备忘录，写下你来天津买房的原因，比如提高孩子的教育水平，或者等你老了，是时候买婚房了，你只需要这个，或者给自己买个养老院等等。这些是你买房的核心需求。
接下来，开始新的生产线并考虑您可以负担的总房屋付款，以及您的首付预算。是全款还是贷款？如果你贷款，每月还款多少可以接受？这些是您的预算。
我了解自己的需求，并且对自己的预算有清晰的认识和了解。下一步是选择一个区域。说实话天津房子哪个区域值得买，天津挺大的。市内有6个区，市内有4个区，远郊有5个区。加上 滨海新区.
用自己的需求+预算选择好区域，最后一步就是选择区域内的区域楼盘，你按照这个步骤和思路选房看房，顺序并且逻辑很清晰，没有看起来乱七八糟
但实际上，我接触的大部分人都是直接回家的，孩子们也在上学。联系和平区中介，优先推荐和平区。 河西区的人会优先给你推送河西，南开区的中介会努力给你推送南开。过两天，我会联系海教园和生态城的人，你觉得还不错，一下子有这么多选择，你也一头雾水。可能大部分人都是找个休息时间，在一个地方看两集，看完就回家天津房子哪个区最好，可能脑子里还有些糊涂。
减法的好处是，有了需求，尤其是核心需求，可以先精准选择区域，再选择区域内的房子。奚一邦的盲视
节省时间并提高工作效率。
2.真的值得买，往往不到10%，甚至更低
这个观点在上一篇文章中也提到过。天津上市的二手房数量巨大，新房的数量还在不断增加，但确实值得一看，值得购买，连10%都没有。 to，有什么值得看的，值得买的？
很简单，可以保值增值，以后很容易流通变现。这种房子是好房子。今天就总结一下符合这10%的好房子的一些特点：
良好的位置 + 没有任何溢价的位置
属于地段好+地段好，而且房子溢价不高，这种房子可以进。
具有很强的不可替代性
顶级教育资源，重点小学，直接绑定房屋，优质初中多的地区，这也会让该地区的房屋有很好的成交量，这些都是极强的，不可替代的
发展了几十年的套餐+人气，以及不易被替换的人气+套餐。几十年发展的结果是当地人对这个位置和包装的认可。
在持有期间，替代品和替代区域不会很多
想起一个单口相声中的一个笑话，说：“我的毒是世界上最好的，如果你碰它，它肯定会杀了你，而且它无色无味。可以说它是世界上唯一的一种。那么，解毒剂好买吗？？解毒剂？在全国各大药店都有售。
房屋也是如此。如果你认为你家的核心卖点是地铁房，或者某某某某某某某学校的分校天津房子哪个区最好，这些东西真的很棒，但是东西太多了。如果东西太多，每个人都可以选择越多，价值就越低
3.网上还有记忆天津房子哪个区域值得买，希望买家也一样
去年底南站正荣有跳楼特惠。
那可能换个区域，换个开发商提供不合理的特价，还是有很多人能抢到这个特价
我想在这里表达一个观点，大家可以想一想，你什么时候见过可以让大多数人同时获利的东西？如果真的是很好很合适的房子，你相信我，不管是新房还是二手房，能看到就已经不错了，你不会放在那里，拿着一个喇叭喊着，过来看看，看看，别着急，这样卖的房子，绝不是真正的好东西
所见即所得，所以请脚踏实地。在天津选房的时候，有一个底线思维，就是我房子的底线是保值，至少在持有期间不亏本。已经不错了
我的孩子也在上学。有一个思考的底线。我的孩子最差会去哪所学校？可以接受吗？你通常去什么学校？最好的学校是什么？
这些都是最真实、最实际的东西。当你想着买几年后房价能翻倍的地方，或者孩子能上最好的学校的地方，这种心态是不对的，所以买对了的概率不大，而且放了一个给孩子很大的压力。
