天津9月新建商品房价格环比张0.有政策限制影响，天津房价涨幅基本平稳。市内六区中和平区最高47400元/平，红桥区最低34000元/平米。70座城市房价，居然有65座城市房价是上涨，难道楼市开始回暖，房价要开始上涨了？自开年伊始以来，各地楼市又出现了小阳春的景象。房地产业经历过两年多政策调控期，楼市热度明显降低，特别是去年下半年，市场气氛几近冰点。
天津9月新建商品房价格环比张0.3%，同比涨1.9%。有政策限制影响，天津房价涨幅基本平稳。市内六区中和平区最高47400元/平，红桥区最低34000元/平米。环城四区，西青区最高25313元/平，津南最低15944元/平，远郊武清15751元/平，宝坻10833元/平。
70座城市房价，居然有65座城市房价是上涨，难道楼市开始回暖，房价要开始上涨了？
再涨不是涨上天，而是下海。
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
自开年伊始以来，各地楼市又出现了小阳春的景象。房地产业经历过两年多政策调控期，楼市热度明显降低，特别是去年下半年，市场气氛几近冰点。而今年随着限购的松绑和楼市利好的逐渐放开，“金三银四”再次出现，楼市又现回暖迹象，大部分城市房价呈上升趋势。
楼市回暖的原因有以下几点：一、市场因素。年后买房是购房者的成交节点天津房价最低多少钱一平方，很多客户在年前就已经开始在到处看房，甚至已有中意的房源，只是苦于资金无法回笼或者年终奖金没到手，买房还差点钱。年后回款到位才开始签约买房。
二、政策因素。开年以来各地限购持续松绑，再加上近期户籍制度的改革天津房价最低多少钱一平方，吸引了大批刚需者入市，限购已持续两年之久，现在购房门槛降低，楼市回暖也是正常。
三、央行降准、利率下浮、交易税减免等一系列楼市利好政策刺激楼市热情，再度推进市场氛围。
楼市回暖是周期性的，有调控就有反弹，房价的走势是由经济、政策、土地和人口来决定的。目前在坚持房住不炒的根本定位上，房价短期内不会出现大幅波动。
热点城市在因城施策的指导思想下，依然是“稳”字当先，稳地价、稳房价、稳预期是楼市的发展目的，但从长远来看，货币贬值和城市人口流入会逐步推动房价继续上行，所以总体来说，稳中见长会是楼市发展的主方向。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
