选房是人生大事，很多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在天津购买一套261万元的房屋，要交多少税呢？新房二手房的税费有哪些区别呢？如果你在天津是首套房的话，那么总价261万元的房屋需要缴纳下列费用：如果你购买的是首套房，且卖家房屋为满五唯一的，那么90平米，总价261.
选房是人生大事，很多购房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的地区，房屋税费也有差异，那么在天津购买一套261万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
如果你在天津是首套房的话，那么总价261万元的房屋需要缴纳下列费用：
契税： * 1% = 26100元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：（总价） * 2% = 52200元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：26100 + 5 + 52200 + 80 = 78385元
如果是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。
二手房要交哪些税？
如果你购买的是首套房天津新房税费计算器，且卖家房屋为满五唯一的，那么90平米，总价261.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税： * 1% = 26100元，或房屋交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税： * 1% = 26100元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：90（面积） * 2 = 180元
房屋评估费：（总价） * 0.5% = 13050元
房屋所有权登记费：80元
合计：26100 + 180 + 13050 + 80 = 39410元
如果你购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既 * 3% = 78300元。
以上就是在天津选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果天津的房产政策有所调整天津新房税费计算器，那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！
