4万元一平130平米的房子交多少契税买房是人生中的大事，不少买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在天津买一套130平米的房子，要交多少税呢？假如你在天津是首套住宅的话，那么面积130平米、房价4万元一平的房子需要缴纳下列费用：
天津买房需要交什么税 4万元一平130平米的房子交多少契税
2022/02/02 13:00:09来源：房天下综合知识浏览量（5196）
[摘要]买房是人生中的大事，不少买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在天津买一套130平米的房子，要交多少税呢？
买房是人生中的大事，不少买房人对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关注的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在天津买一套130平米的房子天津新房价格105万面积100平方米契税应该交多少，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
假如你在天津是首套住宅的话，那么面积130平米、房价4万元一平的房子需要缴纳下列费用：
契税： * 1.5% = 78000元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：130（面积） * 100 = 13000元
说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：78000 + 5 + 13000 + 80 = 91085元
假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话天津新房价格105万面积100平方米契税应该交多少，契税按2%征收，既 * 2% = 元。
二手房要交哪些税？
假如你买的是首套住宅，且卖家房子为满五的，那么130平米，总价520.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五）：免税
个税： * 1% = 52000元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税： * 1.5% = 78000元
说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：130（面积） * 2 = 260元
房屋评估费：（总价） * 0.5% = 26000元
房屋所有权登记费：80元
合计：78000 + 260 + 26000 + 80 = 元
假如你买的二手房是二套房子，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既 * 3% = 元。
以上就是在天津买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如天津的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
