各种房子户型，房龄等以及二手房房屋买卖的各种税，知道的比较全面。找他们买房的好处就是，在他们代理的一手房楼盘，他们会推荐比较优质的楼盘给你，不会去推特定的房源，自由度很大。你找他们买房，一般都告诉您，那个项目卖的比较好，大开发商，房源户型不错。总结：当你对天津不熟悉的时候，可以找分销团队买房，咨询一下天津市或者区，哪里更适合你购房。
今天就说一下现在市场上的房产中介和房产销售，大概分这么几种第一种案场销售，第二种二手房中介，低三种分销团队，第四种独立经纪人。
先说第一种案场销售，这种一类型销售主要是负责一个项目的资源，对所在项目比较熟悉，一般是卖期房，对该小区比如户型，层高，容积率，绿化率，车位配比天津房产中介哪家好一点，开发单位，物业等本小区资源熟悉，以及周边比如商业，教育，医疗，交通等配套很熟悉。您如果说看上指定项目以后，选择这样的案场销售买房会比较全面了解本项目。比如各个楼层的差价或者房源信息，可以拿到一手的，但是销售过程中一定会说周边挨着的项目缺点，这也是一种话术和销售方法。
总结：简单理解就是买期房项目的话，选择案场销售来购买。（比如特价房，或者新出房源楼栋一手消息）有利
第二种呢就是二手房中介，这一类销售人员一般情况下对片区比较熟悉，比如武清区的杨村一中片区。或者南湖板块，老城区这种。你买二手房问这样的片区中介，她们的专业就在于对片区的犄角旮旯的事了解的比较透彻。物业的好坏，居住人群，房价楼层的差价，附件租客的多少。各种房子户型，房龄等以及二手房房屋买卖的各种税，知道的比较全面。负责点的还给做一些产调。有利于更好的购房体验。不要跨区域找中介，未必比你熟悉。
总结：简单理解片区二手房中介，对该区域熟悉，当你提出如户型天津房产中介哪家好一点，楼层，配套等合适自己的房源。可以立马带你看合适的小区房源。
第三种就是分销团队，这一类销售人员，主要服务于各大开发商，和项目代理团队。他们一般不在案场，在各个渠道获取客户，然后带到合作项目的售楼处进行带看。现在的分销团队吧都有自己擅长的区域项目信息。比如天津武清区。分销团队一般只做武清区一手房项目，大一点的做天津市整个的楼盘。找他们买房的好处就是，在他们代理的一手房楼盘，他们会推荐比较优质的楼盘给你，不会去推特定的房源，自由度很大。你找他们买房，一般都告诉您，那个项目卖的比较好，大开发商，房源户型不错。让你在异地购房的时候，对某一个区或者市，整体的房产市场解读。正常情况下买的房源也是他们认可度比较高的。都有一定市场分析能力。
总结：当你对天津不熟悉的时候，可以找分销团队买房，咨询一下天津市或者区，哪里更适合你购房。异地购房找他们比较合适的。
第四种就是独立经济人或者叫独立的分销，这部分人群一般是有自己的客源渠道，脱离了公司的架构。在房地产行业一般情况下摸爬滚打了5年以上。有各种资源，认识很多人，也卖过很多房，心得比较多。专业度比较高。也有不专业的。所以说自己单独做分销，不必给公司分账。与各项目进行合作一手房多。游走于比较热的项目，一般推荐的也是比较热的项目。自由度很高。
总结：独立经纪人，优势和分销团队差不多，属于自己在做项目。脱离了公司，可以推荐更合适的项目信息。那个区觉得好或者那个项目好。进行个人分析。
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