不是不想换其他房，是老破小房源占比太高了，尤其是津城。老破小一到二百万的预算，属于低总价在天津落户。落了户买了房，孩子可以选择最好的教育，这就是现在市区老破小最大的底气。在天津买老破小，最主要的是选好楼层。外地几套房子买一套天津这样的老破小，容易被割韭菜。如果图住，别来天津，尤其是预算不高的背景下。今天就聊到这里，忙忙碌碌下的夏日我们都要慢慢认识天津，认识自己。
今天我们说起天津要分成两部分来说。
一是津城，一是滨城，津滨合起来才是天津，城市概述就说到这吧。简单聊下津城的楼市情况，做一期当下选房的侧重点，这里会涉及很多方面，希望每一篇都可以对大家有所触动和加快了解天津的进度，如果有帮助的可以持续关注。
1、在津城为什么只能买老破小
不是不想换其他房，是老破小房源占比太高了，尤其是津城。
这些小区基本都属于“80后”和“90后”。
好一点的小区，有院墙有大门，普通一点的唯一一个门就是家门。
这样要环境没环境，要物业没物业，居住感觉也不是多好的地方。
为什么不拆掉。
开拆就得有人有机器，而这两样要的都是钱，这就是现状。
不是不拆，是没钱，同样的没钱放在个人身上，只能买老破小。
2、在津城老破小还会有“第二春”吗？
在城市更新上面很多兄弟城市已经有不错的方案。
如果说全津城来一个“春天”，不现实。
部分重点区域，这里无关南开还是河东，都会提上每年的日程。
最近的天塔板块有部分区域已经开始有通知见诸报端，有兴趣的可以上网查一下。
3、老破小是优点多呢还是缺点多呢？
老破小是城市进化的产物。
大多数地理位置都不差，妥妥的市中心，中央CBD环绕。
很多老破小周围新一点的“鹤立鸡群”，老破小就是那一群鸡。
老破小周边的教育资源集中。
我们翻开地图可以看看天津最好的教育集中位置都在中心市六区。
不能说环外的教育不好。
市区的教育资源是可以碾压其他区的，这一点暂时看不好改变。
老破小一到二百万的预算，属于低总价在天津落户。
落了户买了房，孩子可以选择最好的教育，这就是现在市区老破小最大的底气。
4、在天津买房，要记住坑比房多。
不管我们因为什么来到天津，都要知道我们最后要的是什么。
在这个过程中如何保证房子不跌价不割肉不为银行打工。
如果就是为了享受天津的教育天津买房，不用犹豫，就往和平走。
预算如果超了的话，就用河西代替和平。
如果预算还超了的话，那就南开。
南开没有符合要求的房子，河东、河北、红桥就海河附近。
其他地方不用考虑，谁没钱谁考虑，谁考虑谁傻。
在天津买老破小，最主要的是选好楼层。
太低的看地段天津买房，太高的看区域，不高不低才是首选。
在天津买房看楼层，永远记住别看价格。
价格太高的买不起，价格太低你知道原因是啥。
越是教育好的板块，就越不要买超过二百万的以上的大两居。
相比其他城市来说，天津房价还是太高了。
外地几套房子买一套天津这样的老破小，容易被割韭菜。
什么时候记得来天津市干啥。
如果图住，别来天津，尤其是预算不高的背景下。
今天就聊到这里，忙忙碌碌下的夏日我们都要慢慢认识天津，认识自己。
